VOOR HET LAATSTE NIEUWS OVER DE MAKELAARDIJ: VASTGOEDACTUEEL.NL


@VASTGOEDACTUEEL


kort CIJFERS


2020 PIEKJAAR MET 78.000 EXTRA WONINGEN


Volgend jaar beleeft de groei van de woningvoorraad een piek, met 78.000 extra huizen, blijkt uit onderzoek van CBS en PBL. Het gaat om nieuwbouw verminderd met het verdwijnen van huizen door bijvoorbeeld het samenvoegen van woningen. Het woningtekort wordt komende jaren licht ingelopen, maar neemt na 2025 weer toe.


In 2025 zal de groei van het aantal woningen nog slechts 50.000 bedragen. Vanaf dat jaar kan de nieuw- bouw de groei van het aantal huishoudens niet meer bijbenen. Over vijf jaar zal het woningtekort dus weer toenemen. Over de periode 2018-2049 zal de totale netto groei van de woningvoorraad vrijwel gelijk zijn aan de totale toename van het aantal huishoudens. In de provincies Zuid-Holland, Noord-Holland en Noord-Brabant is de woningproductie in de komen- de twintig jaar naar verwachting het hoogste van alle provincies. Zuid-Holland blijft (inclusief een tus- sensprintje in de komende twee jaar) koploper in de verwachte netto woningbouw tot 2049. De provincie krijgt er in die periode naar verwachting gemiddeld bijna 8.000 woningen per jaar bij. Noord-Brabant (ge- middeld ruim 4.000 per jaar) raakt wat achterop bij Noord-Holland (bijna 7.000).


In Amsterdam ligt de woningbouw tot 2040 ‘aanzien- lijk hoger’ dan in Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Verwacht wordt dat de extra woningproductie in de hoofdstad tot 2025 hoog blijft, met jaarlijks 6.500 huizen. Daarna daalt het jaarlijkse aantal extra nieuwbouwhuizen.


BELEID Wetsvoorstel voor betaalbare huurwoning


De ministerraad heeft ingestemd met het wetsvoorstel huur en inko- mensgrenzen. In het wetsvoorstel staan maatregelen om de kansen op een betaalbare woning voor starters, kwetsbare groepen en lage en mid- deninkomens te vergroten. Deze maatregelen zijn op Prinsjesdag aan- gekondigd. De inkomensgrens van een meerpersoonshuishouden om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning wordt verhoogd naar 42.000 euro, de grens voor een eenpersoonshuishouden gaat omlaag naar 35.000 euro (in de huidige situatie is er een inkomensgrens van 38.035 euro). Verhuurders kunnen bijvoorbeeld een tijdelijke huurkorting geven aan huurders die recht hebben op huurtoeslag en een dure woning hebben. Deze tijdelijke huurkorting (maximaal drie jaar) geeft huurders de ge- legenheid om te zoeken naar een passende en betaalbaardere woning.


Een andere maatregel betreft het beperken van het aandeel van de WOZ- waarde bij de bepaling van de huur, tot 33 procent. De huren stijgen nu snel omdat de waarde van woningen in Nederland in rap tempo omhoog gaat. Dat geldt zeker voor woningen in de grote steden. Het kabinet wil die stijging afremmen door slechts een derde deel van de WOZ-waarde te laten meetellen bij het vaststellen van de huurprijs. Minister Ollongren gaat op verzoek van de coalitiepartijen ook het scheefwonen aanpakken. Mensen met een relatief hoog inkomen, die in een sociale huurwoning wonen, gaan in een paar jaar tijd fors meer be- talen. Hun maandhuur gaat jaarlijks met 50 tot 100 euro omhoog tot de maximale huur van 720 euro is bereikt.


5


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44