tekst • Marcel van Rijnbach
hypotheken
sproken. Ieders rol werd uitgebreid behandeld, van aankoopmakelaar tot de bewaarder van het Kadaster. Tijdens deze simulatie ervoer iedereen de soms onpraktische werkwijze, het gemis aan duidelijke afspraken over werkwijze en communi- catie van de keten en het gebrek aan een helicop- terview. “Het is bijzonder dat niemand echt van elkaar weet wat zij doet voor de consument”, al- dus één van de deelnemers. Zo bleek dat de koper veelvuldig exact dezelfde vragen moest beant- woorden en dezelfde stukken moest aanleveren. Aan het einde van de sessie waren er maar liefst zeven kopieën van de koopovereenkomst in om- loop die via mail of papier werden uitgewisseld.
‘ Betȩȸ ȼtȸȢoțlȎȑȞǵn ɏaȞ jɉȸȏǶisǹȋ ȩn finaȝǸȎǵel ȥȹȡcǵȻ iȼ ȩcȊɄ nȢoǷɜȀkǵȗiȒk’
“Het beter stroomlijnen van het juridische en fi- nanciële proces is echt noodzakelijk geworden”, vertelt adjunct-directeur Merlyn van den Berg van Hypotheken Data Netwerk (HDN). Deze ver- eniging is onder andere verantwoordelijk voor de uitwisseling van data over de digitale snelweg met betrekking tot hypotheken. Leden van de HDN zijn de hypotheekverstrekkers. “Iedere par-
tij was tot dusver bezig om zijn eigen proces te di- gitaliseren, maar nu is de tijd rijp om over de eigen grens heen te kijken naar het belang van de totale keten”, vervolgt Van den Berg. “Let wel: we gaan niet een nieuw online platform creëren zoals andere partijen al doen. We gaan koppelingen (API’s - re- dactie) leggen tussen de datanetwerken van alle partners die betrokken zijn bij het verstrekken en beheren van een hypotheek. We zorgen ervoor dat iedereen dezelfde communicatiestandaard han- teert. We beginnen relatief klein, omdat het groot- ste gevaar is dat een te grootse aanpak mislukt.”
CONTROLES IN DE KETEN
Alle partners in Zorgeloos Vastgoed hebben de twee grote frustraties benoemd in het aankoop- en hypothecaire proces. Dat is het gebrek aan een di- gitaal koopcontract en het feit dat er op meerdere momenten in het proces soortgelijke controles wor- den uitgevoerd door de verschillende partijen in de keten; denk daarbij aan het valideren van de (ver) kopende partij en de herkomst van de financiering. Er worden concrete acties ondernomen om data makkelijker en sneller online te ontsluiten van bij- voorbeeld de Belastingdienst en Mijnpensioenover-
zicht.nl. “In laatstgenoemd platform staat alleen statische informatie over iemands pensioen, maar wat hij maandelijks opbouwt staat er niet. Samen met het Stichting Pensioenregister bekijken we of
>>> 19
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44
