naar de zuidwestkant van de gevel, de kant die het meest wordt blootgesteld aan weersinvloeden. Let op scheuren, klemmende deuren of scheefstand – signalen van funderingsproblemen. “De fundering is letterlijk de basis en herstel is heel duur. Die wordt bij een keuring niet onderzocht, maar signalen worden wel genoteerd”, aldus de bouwkundig specialist. Houd ook rekening met wat je níet ziet, voegt hij toe: “Denk aan rot- te balken boven het plafond, vloerbal- ken in de kruipruimte of oude katoenen elektrische bedrading.”


Vergunningen Een veelgemaakte fout: pas nadenken over vergunningen als de aannemer al is ingeschakeld. “Voor een dakkapel of uitbouw heb je vaak een vergunning nodig dus vraag die op tijd aan”, waar- schuwt Kersemakers. Maak een goede planning en begroting: bedenk wat je wil doen, wanneer, en wat het kost. “En budgetteer en plan ruim”, benadrukt Kersemakers. “Aanne- mers zijn druk, en bij haast betaal je de hoofdprijs.” Hoe meer je zelf kunt, hoe goedkoper het wordt. Maar wees realistisch. Een vloer verkeerd leggen en later opnieuw laten doen is duurder dan het meteen goed laten doen. En sommige klussen, zoals dragende muren aanpassen, zijn gewoonweg te riskant of ingewikkeld om zelf te doen.


Meer waarde Een goede verbouwing kan de woning flink meer waard maken. Levert zo’n klushuis echt zoveel op? Kersemakers: “In sommige gevallen stijgt de waarde met wel dertig procent, vooral als je meer ruimte in de woning creëert. Maar het wordt niet vaak zoveel meer waard als wat je erin stopt.” Kortom: een klushuis biedt kansen, maar vraagt voorbereiding. “Laat je niet leiden door alleen een lagere prijs. Doe onderzoek, maak een plan en weet wat je aankunt”, besluit Kersemakers.


24 | Eigen Huis Magazine | 7/8-2025


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60