التجزئة


áFõéàdG ´É£b ‘ ¢Vô©dG ™LGôJ


قطاع التجزئة من القطاعات الراسخة يف جدة، ورغم الرتاجع يف العرض، اإال اأن الطلب ال يزال قويًا. تستعرض سيتي سكيب االجتاهات احلديثة والبحوث التي اأجريت موؤخرًا يف هذا السدد


بداأت بسعة اجتاهات جديدة يف الظهور يف جدة سمن سوق التجزئة – وقد اأفادت جونز لجن لسال عن ظهور سكل جديد حيث يتم تسمني مساحات التجزئة يف الفنادق اأو غريها من مرشوعات التطوير متعددة الستخدامات. وقد ورد يف التقرير مثال وهو فندق بارك حياة، الذي «يستفيد من موقعه املطل على البحر يف جذب املستاأجرين من الرشيحة العليا يف السوق ومسغلي متاجر الأغذية واملرشوبات».


اأما يف تقرير كولريز الذي يتسمن نظرة عامة على جتارة التجزئة مبنطقة الرشق الأوسط وسمال اإفريقيا يف الربع الثالث من عام 0102، فذكر


الباحثون اجتاهًا متناميًا اآخر ظهر يف عدد من املرشوعات املستقبلية التي تفسل املباين السندوقية التي تتسمن مناطق ترفيهية تستهدف سباب


املستهلكني، وسالسل التجزئة التي تقدم اأنواعًا خمتلفة من السلع موفرةً بذلك مقسد سامل للتسوق. وتذكر كولريز اأن هذا الجتاه الذي ظهر موؤخرًا قد حفز منو مراكز التسوق يف املدينة حيث «يقدم متاجر ارتكاز رئيسية


سمن املراكز التجارية يف سكل هيربماركت حتاكي مرشوعات التجزئة السهرية والناجحة يف الإمارات العربية املتحدة». وتقول رشكة كولريز اإنه باستخدام هذا السكل، يستهدف املطورون، «استقطاب جمموعة سديدة التنوع من املستاأجرين وارتفاع مستوى الإقبال، مما يستلزم توفري املزيد من املساحات التي تقدم الطعام والرتفيه».


وذكرت رشكة كولريز كذلك اإن حسة السوق من املالبس ذات العالمات


التجارية السهرية قد زادت بسكل ثابت خالل العقد املاسي نظرًا «لتغ رُّ ري اأذواق املستهلكني وتقارب الجتاهات العاملية يف الأزياء».


ويف هذا السدد، ذكر تقرير سي بي ريتسارد اإليس، «اإىل اأي مدى وسلت


جتارة التجزئة اإىل العاملية؟»، اإن قطاع التجزئة يف جدة قد جذب قدرًا كبريًا من النتباه خالل السنوات القليلة املاسية. واأفاد التقرير اإن اململكة ككل


جتتذب حاليًا %43 من العالمات التجارية العاملية العاملة يف قطاع التجزئة التي خسعت للدراسة واأن اململكة قد تخطت مقاسد الرشاء الأكرث


تعترب جدة بسفتها ثاين اأكرب املدن السعودية مركزًا جتاريًا على قدر كبري من الأهمية. وهي بوابة اأساسية لكل من مكة املكرمة، اأقدس املدن


الإسالمية واملدينة املنورة، ثاين اأقدس املدن الإسالمية، وتعترب جدة بذلك


اأول منفذ يستقبل الأعداد الكبرية من احلجاج الذي يتوافدون سنويًا يف طريقهم اإىل املدينتني املقدستني. وتوسح املعلومات التي نرشتها رشكة كولريز اأن السياحة الدينية من العوامل املهمة ملدينة جدة. وقد سهد الإقبال على السوق بالكامل زيادة قدرها %4 خالل الربع الثالث من عام


2010 مقارنةً بالعام املاسي نظرًا للزيادة يف اأعداد احلجاج الذين زاروا املدينة ً ونتيجة


العام املاسي. تساعد هذه السياحة الدينية يف دفع جمال التجزئة


لهذا ينسب تركيز املدينة اإىل حد كبري على العالمات التجارية من الفئة املتوسطة.


هناك عدد كبري من املراكز التجارية املعروفة مثل: جممع العرب ومركز البحر الأحمر التجاري ومركز الأندلس التجاري ومركز ستارز اأفنيو التجاري وسرييف ميجا مول. مع ذلك، فقد بداأ العرس يف الرتاجع موؤخرًا.


توسح رشكة جونز لجن لسال يف ملف مدينة جدة بالرشق الأوسط وسمال اإفريقيا يف الربع الثاين من عام 2010 اأنه بعد «فرتة ازدهار العرس خالل العامني املاسيني توقف عرس مراكز جتارية جديدة يف جدة». سهد العام املاسي النتهاء من عدد من املرشوعات الكربى، فقد اأساف ستارز اأفنيو على طريق امللك حوايل 38 األف مرت مربع من املخزون يف سلسلة من املتاجر يف مركز «اأنا غري». كما مت اإرجاء افتتاح اأكرب املرشوعات اجلديدة، سنرتال بارك، (على اأرس املطار القدمي) بسبب قلة املستاأجرين. وتقول جونز لجن لسال اإنه مل تكن هناك اأية اإعالنات بارزة اأخرى لإقامة مراكز اإسافية للبيع بالتجزئة على مدار الستة اأسهر املاسية، اإل اأنه ل يزال هناك عرس متواسل من مساحات التجزئة التي من املقرر النتهاء منها خالل العامني املقبلني. تاأخذ معظم هذه املساحات سكل سالت العرس اأو تظهر اأسفل املباين الإدارية الساهقة مثل جميل سكوير اأو برج طريق امللك.


JUNE 2011 I CITYSCAPE I 12


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60  |  Page 61  |  Page 62  |  Page 63  |  Page 64