الجتاهات الرئيسية


مستقبل العقارات يف السعودية االجتاه ådÉãdG


ارتباط حتقيق الأهداف العقارية بتطوير البنية التحتية بسكل اأساسي


يوفر االصتثمار يف اإقامة بنية حتتية ذات مصتوى عاملي للمواصالت فرص االصتثمار ويعزز الطلب على العقارات يف اململكة العربية الصعودية. تعمل االصتثمارات الصخمة طويلة املدى يف البنية التحتية واملواصالت داخل املطارات 6( مرشوعات، 25 مليار ريال صعودي) واملوانئ (مرشوعني، 12 مليار ريال صعودي) والصكك احلديدية 23( مرشوعًا، 96 مليار ريال صعودي) على تعزيز امليزة التنافصية، واجتذاب االصتثمارات وتوفري املواصالت داخل اإىل املواصالت


ً افة اململكة، اإص يف املنطقة بحيث حتتل اململكة


العربية الصعودية مركزًا حموريًا. جتدر االإصارة اإىل اأن االصتثمار يف البنية التحتية له اأهمية حيوية


حيث اإن له تاأثريًا مبارشًا على قطاع العقارات الأنه يعيد التوازن يف جميع اأنحاء البالد من خالل دمج املدن البعيدة واإنصاء مراكز جديدة ذات قيمة وزيادة فرص العمل مما يعزز الطلب ويدعم منو جميع القطاعات العقارية، والصناعية منها على وجه اخلصوص.


االجتاه ÊÉãdG حتفيز الريادة احلكومية للقطاع العقاري صيكون حلزمة احلوافز ومبادرات الريادة


احلكومية اأثرًا مبارشًا وغري مبارش على خمتلف القطاعات العقارية. وصيحصل قطاع االإصكان على حوافز مبارشة من خالل خطط اإصكان واصعة النطاق مثل مبادرات الهيئة العامة لالإصكان 500) األف وحدة) واحلرص الوطني 17( األف وحدة) واملوؤصصة العامة للتاأمينات االجتماعية 691( وحدة). يوفر تطوير


جمتمعات صكنية جديدة فرصً ا لقطاع التجزئة الذي صيتلقى مزيدًا من الدعم بزيادة اإنفاق املصتهلكني بفصل


التعديالت التي اأدخلت موؤخرًا على االأجور. وبصكل اأعم، صتدفع هذه احلوافز النصاط االقتصادي وصتوفر فرص عمل وصتعزز الطلب على املصاحات االإدارية.


وقد اأعطت القيادات احلكومية اأمرًا مبارشًا باإصافة مرافق مدنية جديدة يف اإطار خطط الإنصاء 610 مدرصة جديدة


12h مصتصفى ومرفق صحي جديد. جدير بالذكر اأنه يلزم وصع اأطر عامة فعالة بدءًا من مرحلة التنفيذ لتحقيق النجاح لهذه املبادرات مما يصتلزم اإقامة جمموعة متنوعة من الرشاكات االإصرتاتيجية مع القطاع اخلاص لصمان حتقيق االأهداف االجتماعية.


وقال رشاقة اخلطيب، املدير املصرتك ملكتب جدة باململكة العربية الصعودية:


«توفر املبادرات التي طرحت موؤخرًا اإمكانات هائلة للنمو يف القطاع العقاري، ومع ذلك، صتواجه عمليات التنفيذ بعص التحديات. ميثل حتقيق االأهداف االجتماعية، كبناء املجتمعات املحلية، من خالل التطوير االإصرتاتيجي للمجتمعات املحلية الصكنية فرصة مثالية الإقامة رشاكات بني القطاعني العام واخلاص لتجاوز تلك التحديات.»


االجتاه الأول دعم حزمة التحفيز لبناء املجتمعات املحلية


اأعلنت الصعودية عن تخصيص اأعلى ميزانية على االإطالق لعام óbh ,2011 وصلت اإىل 580 مليار ريال صعودي،


ومتت زيادتها موؤخرًا لتصل اإىل ما يزيد على تريليون ريال صعودي. صتعمل هذه امليزانية على توفري دعم ملحوظ لقطاع العقارات، صواء على جانب العرص اأو الطلب. وقد اأصدر خادم احلرمني الرشيفني، امللك عبد الله بن عبد العزيز اآل


صعود مرصومًا ملكيًا يقصي بتحصني االأوصاع املعيصية جلميع املواطنني الصعوديني، فعلى صبيل املثال، متت زيادة راأص املال املخصص لصندوق التنمية العقارية اإىل 40 مليار ريال صعودي كما زاد احلد االأقصى للقروص املقدمة من 300 األف ريال صعودي اإىل 500 األف ريال صعودي. اإصافةً اإىل هذا، مت االإعالن عن بناء 500 األف وحدة صكنية يف جميع اأقاليم اململكة، باإجمايل قدره 250 مليار ريال صعودي حتت اإرشاف الهيئة العامة لالإصكان. ومما ال صك فيه اأن هذه املبادرات صتعمل على حتفيز اأنصطة البناء وزيادة العرص. ويف حني قد حتدث بعص الصغوط التصخمية، اإال اأن هذه االصتثمارات صتوفر فرص عمل وصرتفع مصتوى املعيصة على املدى الطويل، بل وميكنها حتصني النصيج االجتماعي من خالل بناء املجتمعات املحلية.


وقال جون هاريص، املدير املصرتك ملكتب الرياص باململكة العربية الصعودية: «يحظى مواطنو اململكة العربية


الصعودية حاليًا بفرصة اأفصل المتالك مصاكنهم عن ذي قبل، وياأتي ذلك بفصل التوجيهات االأخرية التي اأصدرها خادم احلرمني الرشيفني امللك عبد الله بن عبد العزيز اآل صعود ببناء 500 األف وحدة صكنية يف خمتلف اأقاليم اململكة، مما صيحد من النقص احلايل يف االإصكان امل ُيرش بصكل ملحوظ، يف حني صتوفر هذه املبادرات الصخمة فرصة ممتازة للبناء الصامل للمجتمعات املحلية.


JUNE 2011 I CITYSCAPE I 28


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60  |  Page 61  |  Page 62  |  Page 63  |  Page 64