REPORTAJE
gastos iniciales de inversión constituyen sólo un 25% del total del edificio, los gas- tos de mantenimiento durante la fase de ocupación se elevan por lo general a un 75%. Precisamente aquí es donde radica el ahorro importante. No en vano, con el paso de los años, la gestión de edifi- cios se enfrenta a nuevas exigencias. Bien porque las viviendas pasan de una generación a otra o porque los locales destinados a uso comercial se organizan siempre de forma diferente, por ejemplo al reorganizarse o cambiar de dueño.
Componentes y Aplicaciones Para que un edificio sea sustentable, necesita un cerebro para controlar de forma inteligente los distintos sistemas y los miles de datos que pueden generar. El área de edificios de Schneider Elec- tric proporciona ese cerebro a través de la arquitectura EcostruXure, que repre- senta una gestión sencilla e inteligente de la energía para ahorrar costes y redu- cir emisiones de C. Uno de los valores agregados que se
ofrecen para este segmento es un enfo- que integrado que une varios sistemas en una red a través de las empresas, desde una sola plataforma de software. Una vez integrados, los datos de esos sistemas se asimilan y se convierten en información que permite tomar deci- siones y realizar acciones para mejorar la eficacia, la comodidad y el bienestar de los ocupantes, el medio ambiente y propietarios de los edificios. La oferta EcostruXure de Schneider Electric está
de los gastos de energía, es necesario disponer de un sistema de gestión de edificios que ofrezca soluciones inteligentes para que la energía se emplee de forma eficiente.
- Seguridad - Para que los usuarios de un edificio gocen de la mayor se- guridad, la tecnología del edificio ha de ser capaz de reaccionar de forma rápida e inteligente en situaciones críticas, independientemente de la presencia o ausencia de personas. La tecnología inteligente de edificios no sólo le ofrece mayor flexibilidad, comodidad y seguridad. Sobre todo es rentable. Frente a las soluciones tradicionales, puede aho- rrar a largo plazo hasta un 30% de los gastos habituales.
Aunque en la fase de planificación
y ejecución de la obra, la instalación de las soluciones supera en gastos a la ins- talación eléctrica tradicional, en la fase de utilización se reducen considerable- mente los gastos. El motivo es que los
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compuesta por: - CCTV - Conforme el mundo se vuel- ve más complejo, también los hacen las amenazas a los bienes de las em- presas. Aunque la tendencia de la in- dustria es la migración hacia cámaras habilitadas con IP, muchos clientes tienen una inversión significativa en cámaras análogas de legado conecta- das coaxialmente. Para proteger su inversión, los baluns y servidores de video son pasos intermedios que los clientes pueden implementar antes de un cambio de todo el sistema ha- cia las cámaras de video IP.
- Videovigilancia IP - Las nuevas cá- maras digitales conectadas a la red IP corporativa habilitan el monito- reo electrónico en cualquier lugar del mundo, haciendo la video vigilancia IP una herramienta simple y efectiva. Cuando se combina con análisis de video, las empresas pueden ser pro- activas en su vigilancia, monitoreo y en la prevención de ‘entrada pegada’ (cuando más de un empleado entra
al edificio con una sola tarjeta de ac- ceso de empleado). Y sin importar qué tan amplia sea la necesidad de cobertura de vigilancia, las cámaras pueden simplemente ser conectadas en cualquier salida RJ45 disponible, haciendo la videovigilancia muy es- calable.
- Alarmas y Sensores - Las alarmas y sensores son análogos a los cinco sentidos del cuerpo humano, detec- tando lo que está sucediendo en un entorno y reportando esa informa- ción a un controlador que puede to- mar acción. Conectar sensores y alarmas como termostatos y salidas de emergen- cia a un controlador habilitado con IP permite que tanto las situaciones diarias como las de emergencia sean mejoradas con una respuesta multi- sistema.
- Accesso - El acceso actual está mu- cho más allá que la tradicional cerra- dura con llave, pero muchos lugares de trabajo exigen un control de acceso aún más estricto. El acceso enlazado con IP habilita sistemas de control, como lectores de tarjetas y biomé- tricos, pero también ofrece benefi- cios mejorados como iluminación y activación de HVAC para conservar la energía, y el envío de mensajes al edificio central en caso de una eva- cuación de emergencia.O2.
- HVAC - Las siglas corresponden al acronimo inglés de Heating, Ven- tilating and Air Conditioning (Ca- lefacción, Ventilación y Aire acon- dicionado), sirve para mantener la temperatura de un edificio en un rango confortable. Es dif ícil, y las empresas han aprendido que darle el control HVAC a los empleados o inquilinos no funciona debido a la sobrecompensación. Los nue- vos sistemas HVAC habilitados con HVAC se vinculan a los servidores con software sofisticado, permitien- do penalizaciones monetarias si los inquilinos exceden niveles previa- mente acordados; también ofrecer una predicción del clima a futuro que permite ajustes por adelantado.
- Comunicaciones - Los sistemas de voz, video y datos siempre están evo- lucionando, al tiempo que las comu- nicaciones de las empresas adoptan una solución de conectividad estruc- turada basada en estándares y global- mente aceptada. Hoy en día, las so- luciones están disponibles para voz, datos y video en redes empresariales tanto cableadas como inalámbricas.
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