This page contains a Flash digital edition of a book.
أول درﺟﺎت اﻟﺴﻠﻢ اﻟﻌﻘﺎري. ﻳﻌﺘﻘﺪ ﺳﻤﻴﺚ أن ﺗﺨﺼﻴﺺ األﻣﻮال ﻣﺎ ﻫﻮ إﻻ ﺑﺪاﻳﺔ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ، ﻛﻤﺎ ﻗﺎل


ﻓﻲ ﺗﻮﺿﻴﺢ ﻟﻪ: »ﻳﺴﻬﻞ ﺑﻨﺎء ﻣﺸﺮوﻋﺎت اإلﺳﻜﺎن اﻟﻤُ ﻴﺴﺮ – ﻣﺎ ﻋﻠﻴﻚ ﺳﻮى إﺿﺎﻓﺔ ﻣﺎ ﻳﻜﻔﻲ ﻣﻦ األﻣﻮال، ﻓﻴﺘﻢ إﻧﺸﺎء اﻟﻤﺴﺎﻛﻦ، ﻟﻜﻦ ﻳﺼﻌﺐ أن ﺗﺠﻌﻠﻬﺎ ﺗﻨﺠﺢ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺳﻮء اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ، أو ﺗﻄﻮﻳﺮﻫﺎ ﻣﻦ ﺧﻼل ﻫﻴﺎﻛﻞ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ وﻣﺎﻟﻴﺔ وﺗﺸﻐﻴﻠﻴﺔ ﻏﻴﺮ ﺣﻜﻴﻤﺔ.«


واﺳﺘﻄﺮد ﻗﺎﺋﻼً، »اﻟﺘﺤﺪﻳﺎت األﺳﺎﺳﻴﺔ ﻣﺰدوﺟﺔ: إﻧﺸﺎء ﻧﻈﺎم ﻟﺴﺮﻋﺔ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ، ﻓﻲ إﻃﺎر ﺣﺠﻢ ﻣﻼﺋﻢ، ﻣﻊ ﺗﺠﻨﺐ األﺧﻄﺎء اﻟﺸﺎﺋﻌﺔ وﺗﺸﻤﻞ اإلﻓﺮاط ﻓﻲ ﺳﺮﻋﺔ، أو ﺑﺴﺎﻃﺔ، أو ﺗﻜﻠﻔﺔ ﻣﺸﺮوع اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ«.


ﻳﺘﻔﻖ ﺟﺎﻳﻦ ﻣﻊ ﻓﻜﺮة أن اﻟﻔﺮق ﺑﻴﻦ ﺗﻨﻔﻴﺬ اإلﺳﻜﺎن اﻟﻤُ ﻴﺴﺮ وإﻧﺸﺎء وﺣﺪات ﻋﺎﻟﻴﺔ اﻟﺠﻮدة، ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ ﺗﺤﻘﻴﻖ اﻟﺘﻮازن وأﺿﺎف: »ﻣﻦ اﻟﻤﻤﻜﻦ


أن ﺗﻜﻮن ﻫﺬه ﻋﻼﻣﺔ ﺧﻄﺮ ﺣﻴﺚ أن ﻫﻨﺎك ﺗﻔﻀﻴﻞ ﻟﻠﻤﺴﺎﻛﻦ اﻟﺨﺮﺳﺎﻧﻴﺔ ذات اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻜﺒﻴﺮة، وﻫﻨﺎك ﻣﻘﺎوﻣﺔ ﻟﺘﻘﻨﻴﺎت ﺑﻨﺎء اﻟﻨﻈﺎم، واﻟﺘﻲ ﻳﻤﻴﻞ ﺑﻌﻀﻬﺎ إﻟﻰ أن ﻳﻜﻮن أﻛﺜﺮ ﺗﻜﻠﻔﺔ ﻣﻦ أﺳﺎﻟﻴﺐ اإلﻧﺸﺎء اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ.« وﻳﻨﺼﺢ ﺟﺎﻳﻦ ﺑﺎﻟﺘﺮﻛﻴﺰ ﻋﻠﻰ اﻻﺳﺘﺪاﻣﺔ واﻟﺪﻋﻢ اﻟﺒﻴﻨﻲ ﻟﺠﺬب اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ودﻋﻢ ﻣﺸﺎرﻛﺘﻪ ﻣﻊ اﻟﻤﺴﺘﺨﺪﻣﻴﻦ اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﻴﻦ ﻣﻦ أﺟﻞ ﻓﻬﻢ أﻓﻀﻞ ﻟﺸﺮوﻃﻬﻢ وﺗﺤﺴﻴﻦ اﻟﻤﻨﺘﺞ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ، ﺑﺼﻔﺘﻪ أﺣﺪ اﻟﻌﻮاﻣﻞ اﻟﺤﺎﺳﻤﺔ ﻟﻠﻨﺠﺎح.


ﻫﻨﺎك ﺟﻬﻮد ﺣﺜﻴﺜﺔ ﻟﺪﻋﻢ إﺷﺮاك اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص، ﻻﺳﻴﻤﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺪﻳﻴﻦ اﻟﻤﺘﻮﺳﻂ واﻟﻄﻮﻳﻞ، إﻻ إﻧﻬﺎ ﺗﺘﻮﻗﻒ ﻋﻠﻰ ﻗﺪرة اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﻋﻠﻰ ﺗﻘﺪﻳﻢ اﻟﺤﻮاﻓﺰ اﻟﻤﻼﺋﻤﺔ ﻛﻤﺎ أوﺿﺢ ﺟﺎﻳﻦ: »ﻣﻦ ﻣﻨﻈﻮر اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ﺗﻤﺘﻠﻚ اﻟﺸﺮاﻛﺔ ﺑﻴﻦ اﻟﻘﻄﺎﻋﻴﻦ اﻟﻌﺎم واﻟﺨﺎص اﻟﻜﺜﻴﺮ ﻣﻦ اإلﻣﻜﺎﻧﺎت، وﺗﻬﻴﺊ


ﻓﺮﺻً ﺎ ﻟﻨﺠﺎح اﻟﻘﻄﺎﻋﻴﻦ اﻟﺨﺎص واﻟﻌﺎم. ﻋﻼوةً ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ، ﻳﺘﻄﻠﺐ اإلﺳﻜﺎن اﻟﻤُ ﻴﺴﺮ ﻛﺬﻟﻚ دﻋﻤً ﺎ ﻣﺒﺪﺋﻴًﺎ ﻣﻦ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﻟﺠﺬب اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﺗﻮﻓﻴﺮ ﺑﻨﻴﺔ ﺗﺤﺘﻴﺔ وﺗﺸﺮﻳﻌﺎت؛ ﻓﺪون إﻃﺎر ﻋﺎم


ﻳﺴﺘﻄﻴﻊ ﻣﻦ ﺧﻼﻟﻪ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﺑﻴﻊ اﻟﻤﻨﺘﺠﺎت أو ﺗﺄﺟﻴﺮﻫﺎ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق، ﻳﺼﻌﺐ ﻋﻠﻴﻪ اﻻﻟﺘﺰام.«


واﺳﺘﻄﺮد ﺟﺎﻳﻦ، »ﻟﻢ ﻳﻨﺠﺢ أﺑﺪً ا اإلﻧﺘﺎج ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺐ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺪى اﻟﻄﻮﻳﻞ ﻓﻲ أي ﻣﻜﺎن ﻓﻲ اﻟﻌﺎﻟﻢ، وﻻﺑﺪ أن ﺗﺘﻢ اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﺎﻟﻨﻮع


اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ ﻣﻦ اﻟﺸﺮاﻛﺎت ﺑﻴﻦ اﻟﻘﻄﺎﻋﻴﻦ اﻟﻌﺎم واﻟﺨﺎص«، وأﻋﺮب ﻋﻦ اﻋﺘﻘﺎده ﺑﺄن اﻟﺸﺮاﻛﺎت ﻫﻲ اﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ ﻟﻠﺘﻘﺪم. »ﻳﺠﺐ أﻻ


ﺗﻜﻮن ﻣﺠﺮد ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺷﺮاء، ﻳﺒﻨﻲ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﺷﻴﺌًﺎ ﻣﺎ ﺟﺎﻫﺰًا ﻟﻠﺘﺴﻠﻴﻢ ﺛﻢ ﻳﺮﺣﻞ. ﻳﻠﺰم أن ﻳﻜﻮن ﻫﻨﺎك ﺑﻌﺪ زﻣﻨﻲ ﻣﺘﻮﺳﻂ اﻟﻤﺪى ﻟﻠﺸﺮاﻛﺔ، ﻳﺘﻢ ﻓﻴﻪ ﺗﺄﺟﻴﻞ اﻟﺪﻓﻌﺎت وﻣﻮاءﻣﺔ اﻟﺤﻮاﻓﺰ.«


ﻳﻌﻮد إﻃﻼق أول ﻣﺒﺎدرة ﻟإلﺳﻜﺎن اﻟﻤُ ﻴﺴﺮ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ


ﻛﺬﻟﻚ ﺑﻔﻮاﺋﺪ ﻃﻮﻳﻠﺔ اﻟﻤﺪى ﻋﻠﻰ اﻻﻗﺘﺼﺎد. وأﺿﺎف ﺟﺎﻳﻦ، »اﻗﺘﺼﺎدﻳًﺎ ﺳﺘﻌﻮد ﻫﺬه اﻟﻤﺒﺎدرة ﺑﺎﻟﻔﺎﺋﺪة ﻋﻠﻰ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ


ﻛﺸﺮﻛﺎت اﻟﻤﻘﺎوﻻت وﺳﺘﺴﺎﻋﺪ ﻓﻲ ﺗﻮﺟﻴﻪ ﻣﻠﻴﺎرات اﻟﺪوﻻرات ﻣﻦ أﻣﻮال اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ إﻟﻰ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﻟﺰﻳﺎدة ﻓﺮص اﻟﻌﻤﻞ اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ.«


وﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﻗﻮل ﺳﻤﻴﺚ ﻓﺎﻟﺘﺪاﻋﻴﺎت اإلﻳﺠﺎﺑﻴﺔ اﻟﻤﺤﺘﻤﻠﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﻫﺎﺋﻠﺔ. »ﺳﻴﻌﻤﻞ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻧﻤﺎذج ﻋﻤﻞ وﻣﺠﻤﻮﻋﺎت ﻣﻬﺎرات ﺟﺪﻳﺪة ﻋﻠﻰ إﻳﺠﺎد ﻓﺮص ﻋﻤﻞ ﻣﻨﺨﻔﻀﺔ إﻟﻰ ﻣﺘﻮﺳﻄﺔ اﻟﺪﺧﻞ وﺳﻴﺴﺎﻋﺪ ﻓﻲ ﺗﻄﻮﻳﺮ اﻟﻤﺪن ﺑﺤﻴﺚ ﺗﺼﺒﺢ أﻣﺎﻛﻦ أﻛﺜﺮ ﺟﺎذﺑﻴﺔ ﻟﻠﻤﻌﻴﺸﺔ، وﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﺗﺰﻳﺪ ﻣﻦ ﻣﻨﺎﻓﺴﺘﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﻮى اﻟﻌﺎﻟﻤﻲ، ﻓﻀﻼً ﻋﻦ زﻳﺎدة ﺳﻌﺎدة األﺳﺮ ورﺿﺎﻫﺎ ﻣﻤﺎ ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻠﻴﻪ إﻳﺠﺎد ﻣﺠﺘﻤﻊ أﻛﺜﺮ ﻗﻮة وﺛﺒﺎﺗًﺎ.«


ﺗﺘﻌﺎﻣﻞ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻣﻊ اإلﺳﻜﺎن اﻟﻤُ ﻴﺴﺮ ﺑﻜﻞ ﻗﻮة ﺑﻔﻀﻞ ﺗﻌﻬﺪ اﻟﻤﻠﻚ ﻋﺒﺪ اهلل ﺑﺘﻘﺪﻳﻢ ٧٫٦٦ ﻣﻠﻴﺎر دوﻻر ﻓﻲ ﻣﺒﺎدرة إلﻧﺸﺎء ٠٠٥ أﻟﻒ ﻣﺴﻜﻦ ﻓﻲ


أﻧﺤﺎء اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ ﺧﻼل األﻋﻮام اﻟﺨﻤﺴﺔ اﻟﻤﻘﺒﻠﺔ.


أدى اﻟﺘﻮﺳﻊ اﻟﺤﻀﺮي اﻟﺴﺮﻳﻊ و اﻻﻓﺘﻘﺎر إﻟﻰ اﻟﻤﻨﺎﻓﺴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﺤﺎﻟﻲ إﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ ارﺗﻔﺎع ﻧﺴﺒﺔ ﺷﺮﻳﺤﺔ اﻟﺸﺒﺎب ﺑﻴﻦ اﻟﺴﻜﺎن


وارﺗﻔﺎع ﻋﺪد األﺳﺮ ﻣﻨﺨﻔﻀﺔ اﻟﺪﺧﻞ، إﻟﻰ ﺗﺼﺪر اإلﺳﻜﺎن اﻟﻤُ ﻴﺴﺮ ألوﻟﻮﻳﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ، إﻻ إﻧﻬﺎ ﻟﻴﺴﺖ اﻟﻌﻮاﻣﻞ اﻟﻮﺣﻴﺪة اﻟﺘﻲ ﺗﺆﺛﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﺮض.


ووﻓﻘًﺎ ﻟﺪﻳﺒﺎك ﺟﺎﻳﻦ، رﺋﻴﺲ اﻻﺳﺘﺸﺎرات اإلﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻴﺔ ﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺸﺮق األوﺳﻂ وﺷﻤﺎل إﻓﺮﻳﻘﻴﺎ ﻓﻲ ﺷﺮﻛﺔ ﺟﻮﻧﺰ ﻻﻧﺞ ﻻﺳﺎل، ﻓﺎرﺗﻔﺎع أﺳﻌﺎر األراﺿﻲ وﻋﺪم ﺗﻮاﻓﺮ ﻗﻄﻊ األراﺿﻲ اﻟﺘﻲ ﻳﺴﻬﻞ اﻟﻮﺻﻮل إﻟﻴﻬﺎ داﺧﻞ ﺣﺪود اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ، ﻋﻼوة ﻋﻠﻰ ﻧﻘﺺ دﻋﻢ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ﺗﻤﺜﻞ ﺟﻤﻴﻌﻬﺎ ﻋﻘﺒﺎت ﺗﻌﻴﻖ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ واﻟﻤﻄﻮرﻳﻦ ﻓﻀﻼً ﻋﻦ وﺟﻮد ﻣﺨﺎوف ﻣﻦ إﺑﻌﺎد ﻣﺨﻄﻄﺎت اإلﺳﻜﺎن إﻟﻰ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻨﺎﺋﻴﺔ ﻣﻤﺎ ﻳﺘﻄﻠﺐ زﻳﺎدة اإلﻧﻔﺎق ﻓﻲ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ.


وﻗﺎل، »ﻳﻤﺘﻠﻚ ﻣﺴﺘﺜﻤﺮو اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص األراﺿﻲ اﻟﻔﻀﺎء ﻓﻲ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ، وذﻟﻚ ﺑﺨﻼف ﻣﻌﻈﻢ اﻟﻤﺪن األﺧﺮى، ﺣﻴﺚ ﺗﻤﺘﻠﻚ اﻟﻬﻴﺌﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ األراﺿﻲ اﻟﻔﻀﺎء، وﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﺗﻤﻴﻞ أﺳﻌﺎر األراﺿﻲ اﻟﻔﻀﺎء ﻓﻲ


اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ إﻟﻰ أن ﺗﻜﻮن ﺑﺎﻫﻈﺔ وﻏﻴﺮ ﻣﻨﺎﺳﺒﺔ ﻟإلﺳﻜﺎن اﻟﻤُ ﻴﺴﺮ. وﻗﺪ ﺗﻢ اإلﻋﻼن ﻣﺆﺧﺮًا ﻋﻦ ﺿﺮﻳﺒﺔ األراﺿﻲ ﻓﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ إلﺛﻨﺎء اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﻋﻦ ﺷﺮاء األراﺿﻲ داﺧﻞ اﻟﻤﺪن دون ﺑﻴﻌﻬﺎ ﺣﺘﻰ ﻳﺮﺗﻔﻊ ﺛﻤﻨﻬﺎ، إﻻ


أن ﻧﻘﺺ ﻗﻄﻊ األراﺿﻲ اﻟﻤﺘﻮﻓﺮة داﺧﻞ ﺣﺪود اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻓﺮض ﺿﺮورة ﺗﺨﺼﻴﺺ ﻗﻄﻊ ﻛﺒﻴﺮة ﻣﻦ األراﺿﻲ ﻟإلﺳﻜﺎن اﻟﻤُ ﻴﺴﺮ ﻓﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻧﺎﺋﻴﺔ.«


دﻳﻔﻴﺪ ﺳﻤﻴﺚ، ﻣﺆﺳﺲ ﻣﻌﻬﺪ اإلﺳﻜﺎن اﻟﻤُ ﻴﺴﺮ، وﻣﻘﺮه اﻟﻮﻻﻳﺎت اﻟﻤﺘﺤﺪة، واﻟﻤﺘﺤﺪث ﻓﻲ ﻣﺆﺗﻤﺮ ﺳﻴﺘﻲ ﺳﻜﻴﺐ اﻟﺮﻳﺎض اﺗﻔﻖ ﻣﻊ ﻫﺬا


اﻟﺮأي وأﺿﺎف: »ﺗﻤﺘﻠﻚ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ اﻟﻜﺜﻴﺮ ﻣﻦ األراﺿﻲ ﻓﻲ اﻟﻮﻗﻒ،


واﻟﺘﻲ ﻣﻦ اﻟﻤﻤﻜﻦ أن ﺗﺼﺒﺢ ﻣﻮاﻗﻊ راﺋﻌﺔ ﻟإلﺳﻜﺎن اﻟﻤُ ﻴﺴﺮ، ﺑﺸﺮط أن ﺗﻜﻮن األﺷﻜﺎل اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻣﻦ إدارة األراﺿﻲ وﻣﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرات ﻣﺼﻤﻤﺔ


ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺘﻮاﻓﻖ ﻣﻊ اﻟﻤﺒﺎدئ اإلﺳﻼﻣﻴﺔ واﻟﺘﻘﺎﻟﻴﺪ اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ، إﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ ﺗﻮاﻓﺮ ﺧﺒﺮات ﻋﺎﻟﻤﻴﺔ ﻓﻲ ﺻﻨﺎدﻳﻖ ﺗﻤﻮﻳﻞ األراﺿﻲ ﻣُﻴﺴﺮة اﻟﺘﻜﻠﻔﺔ.«


وذﻛﺮ ﺟﺎﻳﻦ أﻳﻀً ﺎ ارﺗﻔﺎع ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اإلﻧﺸﺎءات ﻧﻈﺮًا ﻟﻌﺪم ﻗﺪرة ﺻﻐﺎر اﻟﻤﻄﻮرﻳﻦ ﻋﻠﻰ اﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ وﻓﻮرات اﻟﺤﺠﻢ وﻧﻘﺺ ﺷﺒﻜﺎت


اﻟﻤﻮاﺻﻼت اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻣﺘﻌﺪدة اﻟﻮﺳﺎﺋﻞ ﻛﻌﻮاﻣﻞ ﻟﻠﺘﺨﻔﻴﻒ. ﻣﻊ ذﻟﻚ ﻓﻘﺪ أﺷﺎر أﻳﻀً ﺎ إﻟﻰ اﻟﻔﺮص اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ، ﻣﺜﻞ ﺷﺮاﻛﺎت اﻟﻘﻄﺎﻋﻴﻦ اﻟﻌﺎم واﻟﺨﺎص، ﻻﺳﻴﻤﺎ ﻓﻲ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ، واﻟﺘﺮﻛﻴﺰ ﻋﻠﻰ إﻧﺸﺎء ﻣﺸﺮوﻋﺎت ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺠﻤﻌﺎت ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻣﺴﺘﺪاﻣﺔ وﻟﻴﺲ ﻣﺴﺎﻛﻦ ﻋﺸﻮاﺋﻴﺔ.


وﻓﻲ ﺳﻴﺎق ﻣﺘﺼﻞ، ﻳﺸﻜﻞ اﻟﺘﺼﺪﻳﻖ اﻟﻮﺷﻴﻚ ﻋﻠﻰ ﻗﺎﻧﻮن اﻟﺮﻫﻦ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﺬي ﻃﺎل اﻧﺘﻈﺎره واﻟﺬي ﻣﻦ اﻟﻤﺮﺗﻘﺐ أن ﻳﻌﺎﻟﺞ ﺳﻮق اﻟﺮﻫﻦ


اﻟﻌﻘﺎري وﺗﻤﻮﻳﻞ اﻟﻤﺴﺎﻛﻦ اﻟﻨﺎﺷﺊ ﻋﺎﻣﻼً رﺋﻴﺴﻴًﺎ ﻓﻲ اإلﺳﺮاع ﺑﺘﻮﻓﻴﺮ ﻓﺮص ﻟﻘﻄﺎع اإلﺳﻜﺎن، وإﻳﺠﺎد ﻣﺠﻤﻌﺎت ﺟﺪﻳﺪة ﺗﺪﻋﻢ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻓﺌﺔ األﺻﻮل اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ وأﺻﻮل اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ. وﻳُﺬﻛﺮ أن أﻗﻞ ﻣﻦ ٠٤ ﻓﻲ اﻟﻤﺎﺋﺔ ﻣﻦ اﻟﺴﻌﻮدﻳﻴﻦ ﻳﻤﺘﻠﻜﻮن ﻣﺴﺎﻛﻨﻬﻢ ﻓﻲ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﺤﺎﻟﻲ، وﻧﻈﺮًا ﻟﺰﻳﺎدة اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻦ اﻟﻌﺮض، ﺗﻮاﺻﻞ أﺳﻌﺎر اﻟﻮﺣﺪات اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ارﺗﻔﺎﻋﻬﺎ، ﻣﻤﺎ ﻳﺘﺮك ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻗﻠﻴﻠﺔ ﻟﻮﺻﻮل األﺳﺮ ذات اﻟﺪﺧﻞ اﻟﻤﻨﺨﻔﺾ واﻟﻤﺘﻮﺳﻂ إﻟﻰ


23 I CITYSCAPE I NOVEMBER 2011


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60  |  Page 61  |  Page 62  |  Page 63  |  Page 64