Veel VvE-beheerders maken er een potje van p.46


VvE-column Anne Hendriks p.51


samen


praktijk contract-


beoordeling


Een goed contract geeft zekerheid


Koopt u binnenkort een woning? Of staat er een verbouwing van uw huis op de planning? Laat dan zeker uw koop- of aannemingscontract beoordelen. Joris Leefl ang, jurist bij Vereniging Eigen Huis, vertelt erover.


“H


et kan zo maar eens de duurste aankoop van iemands leven zijn: een woning. Als de


verkoper het bod accepteert, volgt een contract. Ik merk dat veel woningkopers twijfelen over bepaalde onderdelen in het contract en niet bekend zijn met hun rechten en plichten als ze het document hebben ondertekend. Wie zeker wil zijn, kan het contract laten beoordelen door een jurist bij Vereniging Eigen Huis. Met zo’n beoordeling weet de koper waar- voor hij tekent en krijgt hij telefonisch advies voor de onderhandeling en over contractwijzigingen. Wat gebeurt er als de bouwer de bouwtijd overschrijdt? Op deze en andere vragen kan ik antwoord geven. Mijn adviezen zijn altijd persoon- lijk. Laatst beoordeelde ik een contract voor de aankoop van een woning. De koper was in de zeventig. Zo iemand stelt


heel andere vragen dan een starter: wat gebeurt er als ik tijdens de bouw over- lijd? Of als ik word opgenomen in het ziekenhuis en wil afzien van de koop?”


Cowboycontracten “Soms krijg ik een contract onder ogen dat niet op een modelcontract is geba- seerd. Ik pas altijd op met dit soort cow- boycontracten. Want mogelijk ontbre- ken er belangrijke gegevens: een tijdstip waarop de bouw start of juist wanneer de oplevering moet zijn. Aannemers knut- selen soms zelf een contract in elkaar met gebrekkig geformuleerde clausules, of met clausules die ze online hebben gevonden. Zo’n contract simpelweg niet tekenen is voor de koper meestal geen optie. Die heeft zijn zinnen gezet op die bepaalde woning. Het is dan mijn taak om met een contract te komen waarmee beide partijen het eens zijn.”


1


Andere contracten Heeft u een contract met een architect dat u wilt laten beoorde- len? Of een voor het afkopen van erfpacht? Ook die beoordeelt Vereniging Eigen Huis.


2


Gaat u een huis bezichtigen? Als u 30 september naar de NVM Open Huizen Dag gaat, download dan onze checklist Bezichtiging: eigenhuis.nl/ehm-cl


in de


eigenhuis.nl/ehm-ju


09-2023 | Eigen Huis Magazine | 45


TEKST JESPER DE GOOIJER BEELD STIJN RADEMAKER


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60