Over- waarde- scan
Heeft u overwaar- de op uw woning? Misschien wilt u dit geld uit de stenen halen, bijvoorbeeld voor het aanvullen van uw pensioen. Ontdek met de Overwaardescan van Vereniging Eigen Huis wat uw mogelijkheden zijn:
eigenhuis.nl/ ehm-os
tij is gekeerd door veranderingen op de woningmarkt. De hypotheekrente is in korte tijd fl ink gestegen en de huizenprij- zen dalen al enige tijd. Hierdoor zien de omstandigheden er voor aanbieders van verzilverproducten ineens anders uit.” Dus verdwijnen zij van de markt of stellen ze voorwaarden die voor de senior huizenbe- zitter helemaal niet interessant zijn. In sommige gemeenten kunnen huis- eigenaren voor een Verzilverlening bij hun gemeente aankloppen. Uit het jaarverslag van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) blijkt dat ongeveer honderd gemeenten de Verzilver- lening aanbieden. Huiseigenaren lijken de weg naar de gemeente en het SVn nog maar beperkt te vinden. Ligtlee: “Niet zo gek, ge- zien het beperkte aantal gemeenten dat de lening aanbiedt. Bovendien is de gemeente waarschijnlijk geen logische partij.”
de maandelijkse lasten niet uit het inko- men betaald, maar bij de schuld opgeteld. Vereniging Eigen Huis is van mening dat er voldoende van dit soort fi nanciële produc- ten moeten zijn, omdat huiseigenaren met een toenemend aantal fi nanciële onzeker- heden te maken hebben.
Getijdenkracht Veel geldverstrekkers zagen deze ontwik- keling en noodzaak ook en introduceerden enkele jaren geleden verzilveroplossingen. In het themanummer Langer zelfstandig wonen van Eigen Huis Magazine, uit juni 2022, stond daarom een rijtje met verzil- veropties. “Het tij zat mee, want de huizen- prijzen stegen jaarlijks fors en de hypo- theekrente was historisch laag. Hierdoor was er een beperkt risico voor de aanbieder en voor de klant. De jaarlijkse toename van de schuld, door het bijschrijven van de rente, werd ruimschoots gecompenseerd door de waardestijging van de woning”, zegt Ligtlee. Hij voegt daar aan toe: “Dat
zou een mooie oplossing zijn voor senior
huiseigenaren”
Michel Ligtlee Belangen- behartiger, Vereniging Eigen Huis
“Een landelijk verzilverfonds
Terug bij af De behoefte aan verzilveropties neemt toe, maar het aanbod verdwijnt. Ligtlee: “En daarmee zijn we terug bij af. Verzilver- producten blijken conjunctuurgevoelig te zijn en als deze ontwikkeling niet wordt doorbroken, verschijnen ze in goede tijden op de markt en verdwijnen ze net zo snel weer in slechtere tijden. Deze situatie is niet wenselijk en is zeker niet in het belang van huiseigenaren en hun uitdaging om zo lang mogelijk zelfstandig te blijven wonen.” Daarom roept Vereniging Eigen Huis partijen, waaronder ministeries, Nationale Hypotheek Garantie, SVn, Autoriteit Finan- ciële Markten en geldverstrekkers, op om in overleg te gaan en te onderzoeken welke mogelijkheden er zijn om een bestendig marktaanbod te realiseren. Ligtlee: “Een landelijk verzilverfonds zou een mooie oplossing zijn om de duurzaamheid van de verzilveropties te verbeteren. Dan heeft iedereen die niet bij zijn geldverstrekker terechtkan toegang tot een lening om de woning levensloopbestendig te maken. Dit probleem heeft een maatschappelijke relevantie en daar moet een oplossing voor komen.”
09-2023 | Eigen Huis Magazine | 27
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60
