365.000
445.000 349.000 Maakt een logboek het biedproces transparanter? Wie biedt?
Wie op een huis biedt, kan na afl oop van de meeste makelaars een online biedlogboek krijgen. Doel: een transparanter biedingsproces. De vraag is of het werkt. TEKST LIZANNE SCHIPPER BEELD MAARTJE TER HORST
B
ieders die op de hijgerige woningmarkt van de afgelopen jaren achter het net visten, hadden dikwijls twijfels over
de eerlijkheid van het biedingsproces. Dat blijkt uit de vragen die twee jaar geleden bij het Meldpunt Oneerlijke Biedingspraktijken van Vereniging Eigen Huis binnenstroomden. Tegen wie bied ik nu eigenlijk op, is er wel echt een andere bieder? Is mijn bod echt doorgegeven? Heeft de makelaar misschien een bieding doorgespeeld aan een bevriende gegadigde die vervolgens een net even hoger bod kon uitbrengen? Hét grote probleem is de ondoorzich- tigheid van het biedingsproces, aldus Karsten Klein, directeur Belangenbe- harting van Vereniging Eigen Huis. “In een oververhitte markt vraagt de bie- der die er niet doorheen komt zich al gauw af of het allemaal wel klopt. Soms wordt er gesjoemeld, maar het kan ook een gevoelskwestie zijn of de makelaar
heeft het proces niet goed uitgelegd.” Hoog tijd dus om iets aan die ondoor- zichtigheid te doen. Na de inventarisa- tie van honderden klachten stelden de vereniging, de grote brancheorgani- saties en minister Hugo de Jonge voor Volkshuisvesting begin vorig jaar een verbeterplan op.
Wegwijs in het proces Opvallendste onderdeel: het online biedlogboek. De makelaars die zijn aangesloten bij makelaarsorganisa- ties NVM, VBO of Vastgoedpro zijn sinds begin dit jaar verplicht om dat te gebruiken. In het logboek staan alle biedingen op een woning inclusief eventuele ontbindende voorwaarden, zoals fi nanciering of een bouwtechni- sche keuring. Zo beschikt de verkoper over alle informatie die nodig is voor een afgewogen beslissing. De koper (in spe) kan achteraf inzicht krijgen in het geanonimiseerde biedingsproces. Dat is ook leerzaam voor volgende pogin-
Nadine van der Poll wil leren van het biedlogboek.
Iris Stronkhorst kreeg het
logboek vaak te laat en had er weinig aan.
09-2023 | Eigen Huis Magazine | 17
390.000
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60
