kan iedereen in Nederland daar via internetconsultatie.nl op reageren. Ook die reacties verwerkt het Nibud, waarna ze het eindresultaat aanbie- den aan de ministeries van Financi- en en Volkshuisvesting. Die leggen ze uiteindelijk vast in de Tijdelijke regeling hypothecair krediet.


ook afwijken van de leennormen?


4


Kunnen geld- verstrekkers


3


Hoe werkt dat precies?


Het Nibud werkt met tabellen waarin per inkomensgroep en per rente- percentage is vastgesteld welk deel van het inkomen een huishouden maximaal aan hypotheeklasten kan besteden. Dat maandbedrag bepaalt dus uiteindelijk hoeveel je maximaal kunt lenen. Al aan het begin van het jaar duiken de onderzoekers van het Nibud in de cijfers. Hoe zit het dit jaar met de loonsverhogingen, koopkracht, infl atie en gemiddelde uitgaven van huishoudens en wat betekent


dat voor de fi nanciële ruimte die overblijft om een lening af te lossen? Op basis daarvan maken ze bereke- ningen en scenario’s.


Daaruit volgt een conceptrapport, dat ze voorleggen aan verschillende partijen. Denk aan geldverstrekkers, toezichthouders zoals de Autoriteit Financiële Markten, brancheorgani- saties als de Nederlandse Vereniging van Banken, Nationale Hypotheek Garantie en ook aan Vereniging Eigen Huis. De vereniging kijkt mee vanuit het perspectief van huiseigenaren. Na die eerste consultatieronde past het Nibud het rapport aan en


Dat kan, maar niet zomaar. Geldver- strekkers zijn er volgens de wet ver- antwoordelijk voor dat huishoudens niet een te hoge lening krijgen. Ze riskeren hoge boetes als ze dat niet goed doen. Daarom is een sterke onderbouwing nodig. Dat gaat ove- rigens twee kanten op. Heb je veel hogere uitgaven dan anderen? Dan kan het zijn dat je minder mag lenen. Maar kun je bijvoorbeeld aantonen dat je binnenkort een loonsverho- ging krijgt? Dan kan de bank je soms meer lenen dan in de normen is vastgelegd.


5Welk effect hebben


de veranderende leennormen elk jaar? Te grote veranderingen van het ene op het andere jaar zijn niet wense- lijk. Als iedereen opeens veel meer of minder kan lenen, dan kan dat bijvoorbeeld fl inke gevolgen hebben voor de huizenprijzen. Daarom zorgt het Nibud ervoor dat de leencapa- citeit geleidelijk meebeweegt met economische ontwikkelingen.


Toch verandert er elk jaar wel iets Met de jaarwisseling en dus de nieuwe leennormen in aantocht, is het interessant om te zien wat dat voor jouw situatie betekent. Dat zie je terug in de handige gratis rekentool van Vereniging Eigen Huis. Daarmee geeft ze een realistische indicatie van je maximale hypotheek. Zo weet je hoeveel je op basis van jouw inkomen dit én volgend jaar maximaal kunt lenen. Bereken het snel via eigenhuis.nl/ehm-hypo


12-2025 | Eigen Huis Magazine | 41


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60