Vijf vragen over leennormen


Wie en wat bepaalt wat je mag lenen?


Hoeveel geld je precies kunt lenen om een woning te kopen of een verbouwing te fi nancieren, hangt af van allerlei factoren. Het staat vast in de leennormen die elk jaar op 1 januari worden aangepast. Hoe zit dat eigenlijk? TEKST MAX VERMEER BEELD STOCKSY BEWERKT DOOR MATERS EN HERMSEN


L


eennormen bepalen hoeveel iemand kan lenen en bestaan om daar uniformiteit in aan te brengen. Zo weet iedereen waar die


aan toe is. Nederland is uitschieter als het gaat om hoeveel geld we mo- gen lenen. Wie een huis gaat kopen, kan het volledige aankoopbedrag fi nancieren met een hypotheek. In andere Europese landen ligt dat vaak een stuk lager. Toch zijn er relatief weinig Nederlanders die in grote fi nanciële problemen komen of hun huis gedwongen moeten verkopen. Dat heeft alles te maken met hoe we het hier hebben geregeld.


1Wat bepaalt


precies hoeveel je mag lenen? Het inkomen is de belangrijkste factor om te bepalen wat je maxi-


40 | Eigen Huis Magazine | 12-2025


maal kunt lenen. En natuurlijk wat voor inkomen dat is: uit een vast of tijdelijk contract of inkomen uit een eigen onderneming. Of op latere leeftijd je (toekomstige) pensioenin- komen. Aan de andere kant spelen fi nan- ciële verplichtingen een grote rol. Denk aan doorlopende kredieten, persoonlijke leningen, een studie- schuld of leasecontracten. Eigenlijk alles waarvoor een langere periode maandelijkse lasten aan vastzitten,


wordt in mindering gebracht op het maximale leenbedrag. Natuurlijk is ook rente een belang- rijke factor. Hoe hoger die is, hoe minder je kunt lenen. Er blijft dan minder ruimte over voor maande- lijkse afl ossingen. En koop je een huis met een goed energielabel? Dan kun je daarvoor meer lenen dan voor een huis dat dat niet heeft. Het idee is dat je meer ruimte overhoudt voor afl ossingen door een lagere energie- rekening.


2En wíe bepaalt dat dan?


Hoe hoger de rente is, hoe minder je kunt lenen.


De ministeries van Financiën en Volkshuisvesting leggen de leen- normen elk jaar wettelijk vast. Zij doen dat op advies van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud), dat allerlei gegevens heeft over de uitgaven en inkomens van huishoudens.


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60