terecht?


Elke maand geven de juristen van Vereniging


Eigen Huis antwoord op een vraag van een lid.


De aannemer doet wel erg lang


over het plaatsen van de uitbouw. Wat zijn mijn rechten?


O


f je de aannemer kunt aan- spreken op vertraging, hangt af van de afspraken die je zelf hebt gemaakt met de aannemer. De wet schrijft


geen bouwtermijn voor, dus een contract met een opleveringsdatum of bouwtijd is belangrijk.


Contractuele afspraken Heb je in het contract een opleverings- datum of bouwtijd afgesproken, dan kun je de aannemer daarop aanspreken als hij daar overheen gaat. Stuur een brief waarin je aangeeft dat de afgesproken opleveringsdatum of bouwtijd voorbij is en verzoek om het werk zo snel mogelijk af te ronden. Staat er in de overeenkomst een boete- beding? Dan heb je recht op een boete- bedrag voor elke dag of werkdag dat de aannemer te laat oplevert. De boete gaat lopen zodra de afgesproken bouwtijd of opleverdatum wordt overschreden en loopt door tot de oplevering. Als je nog (een deel) moet betalen, dan mag je de afgesproken boete hiermee verrekenen. Meld dit ook in de brief.


Geen afspraken gemaakt Als je alleen een offerte hebt en geen bouwtijd of opleveringsdatum hebt af- gesproken, dan kun je de aannemer niet zomaar houden aan een einddatum. Ga in gesprek met de aannemer en probeer


alsnog een opleverdatum af te spreken en leg dit schriftelijk vast. Lukt dit niet, herhaal het verzoek dan schriftelijk. Als het niet lukt om afspra- ken te maken en vordert het werk nog steeds niet dan verschilt het sterk per situatie wat de beste of gewenste aanpak is. Je kunt dan juridische stap- pen overwegen via je rechtsbijstandsverze- kering of de juridische leden service van Vereniging Eigen Huis.


Juridisch advies


Heb je problemen met je aannemer of andere professionele partij en wil je weten wat je rechten zijn? Met een rechtspositiebepaling door een jurist van de vereniging ontdek je snel hoe sterk je staat en welke stappen je kunt ondernemen. Meer informatie: eigenhuis.nl/ehm-confl


12-2025 | Eigen Huis Magazine | 35


TEKST ANIEK VAN DE BERKT BEELD AAD GOUDAPPEL


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60