VvE-bestuur en -beheer moeten sámenwerken Blijf in gesprek


Veel Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) schakelen een externe beheerder in. Dat kan verstandig zijn, zeker als de leden zelf weinig tijd of kennis hebben. Maar zorg ervoor dat je niet alle regie uit handen geeft.


TEKST JUDITH STELTMAN BEELD ANP “H


et gebeurt te vaak dat een VvE denkt: we hebben een beheerder, dus wij


hoeven niets meer te doen”, zegt Steven Wayenberg, belangenbehar- tiger bij Vereniging Eigen Huis. “Of het nu komt door tijdgebrek of een tekort aan kennis en ervaring, het blijft de verantwoordelijkheid van de eigenaren om te zorgen dat het gebouw goed wordt beheerd, dat het onderhoud op orde is en dat er voldoende geld in kas zit. Als je alle beslissingen uit handen geeft, weet je op een gegeven moment niet meer wat er gebeurt. Daarmee kun je voor vervelende verrassingen komen te staan. Zie de beheerder als een uitvoerende partij, niet als degene die bepaalt wat er gebeurt.”


Geregel Een voorbeeld van een VvE die de regie weer terugpakte is die van Roy Heijs uit Amersfoort. Heijs en zijn gezin besloten hun eenge- zinswoning om te ruilen voor een appartement. “In het koopcontract stond wel iets van een aandeel in het


gebouw en over servicekosten. Het voordeel van een appartement voor ons was dat we de deur achter ons dicht konden trekken en nauwelijks of geen onderhoud meer hadden én geen zorgen, dachten we. Maar toen begon het geregel en uitzoeken.”


Onder de loep Heijs blikt terug: “In het eerste jaar wilde de beheerder de servicekos- ten fors verhogen voor onderhoud. Het compromis was het bedrag dat jaar met de helft te verhogen en het jaar erop weer met de helft. Afge- lopen jaar konden we niet bij onze jaarlijkse ledenvergadering zijn en gaven een machtiging af. Tot onze verbazing werd er later in het jaar een veel hogere bijdrage afgeschre- ven dan was afgesproken. Tijdens de vergadering was naar voren geko- men dat de beheerder toch vond dat de overeengekomen verhoging niet hoog genoeg was en dat er meer nodig was. Maar er was geen onder- bouwing voor dat verhaal.” Heijs sprak met de voorzitter van het bestuur af dat hij de contracten en afspraken onder de loep zou


“Zie de beheerder als uitvoerende partij.”


Steven Wayenberg Belangenbehartiger Vereniging Eigen Huis


“Het bestuur schrok van onze


kwetsbare situatie.” Roy Heijs


Lid van een VvE 6-2025 | Eigen Huis Magazine | 49


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60