Stukje grond voor mij en een stukje voor jou? p. 18


Kleiner wonen, groter leven p. 24


Hoogseizoen voor inbrekers p. 28


thuis terecht? VRAAG VAN DEZE MAAND


De buren hebben een schutting geplaatst van 2,40 meter hoog. Mag dat?


Waarschijnlijk niet. Een erfafschei- ding zoals een schutting mag aan de achterkant en zijkant van de woning meestal niet hoger zijn dan twee meter, gemeten vanaf het hoogste punt van het hoogst aangrenzende erf. Aan de voorkant van de woning geldt doorgaans een maximale hoogte van één meter.


K


omt de schutting precies op de erfgrens te staan, dan is de erfafscheiding gezamenlijk eigendom, ook wel mandelig


genoemd. Dat betekent dat jij en je buren samen verantwoordelijk zijn voor de kosten, het onderhoud en eventuele vervanging. Ook moeten jullie het eens worden over het soort schutting. Staat de schutting op het perceel van een van beide buren, dan is diegene eigenaar en dus ook verantwoordelijk voor de kosten en het onderhoud van de schutting. De maximale hoogtes zijn dan nog steeds van toepassing.


Voor bomen en heggen geldt geen maximale hoogte. Maar ze mogen niet te dicht bij de erfgrens staan.


Vergunning nodig Naast de maximale hoogte gelden er soms ook regels over vergunningen. Via het Omgevingsloket kun je controleren of je een vergunning nodig hebt voor een erfafscheiding. Voor erfafscheidin- gen tot een meter hoogte is nooit een vergunning nodig. Boven de een meter mogen gemeentes zelf bepalen of een vergunning nodig is. Wil je een schutting hoger dan twee meter plaatsen – of staat deze bij een monument of in een beschermd dorps- of stadsgezicht – dan heb je meestal een vergunning nodig.


Verlagen Als de schutting van je buren hoger is dan toegestaan, kun je hen vragen die te verlagen of te verwijderen. Kom je er samen niet uit? Dan kun je juridische stappen overwegen, bijvoorbeeld via de rechter.


Vraag het aan de juristen van Vereniging Eigen Huis


Heb je vragen over de erfgrens of buren- recht? De juristen van Vereniging Eigen Huis helpen je graag verder met juridisch advies. Kijk voor meer informatie op eigenhuis.nl/ehm-ju


6-2025 | Eigen Huis Magazine | 17


TEKST ANIEK VAN DE BERKT


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60