BINNENKOMERS 7 Ruim zeven miljard euro in vastgoed
Beleggers blijven dol op woningen
Beleggers staken afgelopen jaar 7,3 miljard euro in wonin- gen voor de verhuur. Dat is bijna net zoveel als in het coro- navrije jaar 2019. Dit blijkt uit cijfers van vastgoedadviseur CBRE.
Ruim veertig procent van alle vastgoedbeleggingen be- stond afgelopen jaar uit woningen. Vooral in het laatste kwartaal van 2020 nam het aantal investeerders sterk toe. Zij anticipeerden hiermee op de overdrachtsbelasting van acht procent die sinds 1 januari voor hen geldt. CBRE verwacht dat ook dit jaar beleggers ruim zeven mil- jard euro investeren in woningen met het doel deze te ver- huren. De wethouders Wonen van de vijf grootste steden vrezen de investeringsdrift in woningen. Volgens hen gaat het wetsvoorstel tot opkoopbescherming van demissionair minister Ollongren van Binnenlandse zaken niet ver ge- noeg. Volgens het wetsvoorstel kunnen de steden wijken
tijd gebeurt, kunnen deze huishoudens het btw-voor- deel mislopen over de extra panelen.
3 4
VvE’s komen nu in een wirwar van regels
terecht, terwijl zij geen gebruik mogen maken van de praktische oplossingen die voor particuliere zonne- paneeleigenaren wel gelden.
Een advies van de advo- caat-generaal in een
recente procedure bij de Hoge Raad luidt als volgt: huiseigenaren met een nieuwbouwwoning mogen ook een deel van de btw in verband met de bouw van de
woning in aftrek brengen. Omdat het nog niet duidelijk is of de Hoge Raad mee gaat in dit advies is er verwarring ontstaan bij mensen met een nieuwbouwwoning.
Vereniging Eigen Huis ver- baast zich over de complexe regelgeving en heeft in een brief aan demissionair staatssecretaris Vijlbrief van Financiën om opheldering gevraagd. De vereniging hoopt dat de staatssecretaris alle regels nog eens goed onder de loep neemt en met een aangepast voorstel komt om de regels te vereenvou- digen. (IW)
aanwijzen waarbinnen beleggers drie jaar buiten de deur worden gehouden om particuliere huizenzoekers te be- schermen. De wethouders vinden die termijn te kort. Ook willen de steden malafide verhuurders harder kunnen aanpakken. “De opkoopbescherming is een middel om de negatieve gevolgen van de schaarste op de woningmarkt te regule- ren”, zegt Wike Wilbrink, belangenbehartiger woning- markt bij Vereniging Eigen Huis. “Beter is het nog om de schaarste zelf aan te pakken door heel veel nieuwe wonin- gen te bouwen. Beleggers zijn daarbij hard nodig. Niet om bestaande huizen op te kopen, maar om te investeren in nieuwe.” (SvdP)
eigen huis magazine maart 2021
ISTOCK
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60
