IN DE PRAKTIJK / KEURING 51
“Het is leuk om mijn expertise te delen”
Bouwkundig adviseur Lodewijk Schipper is duidelijk: “Laat altijd een bouwtechnische keuring doen voordat je een huis koopt.” Zo voorkomt u volgens hem problemen en onvoorziene, dure herstelkosten.
TEKST: GONNIE OUSSOREN / BEELD: ED VAN RIJSWIJK “S
Bouwkundig adviseur Lodewijk Schipper
tel, je koopt een woning zonder bouwtechnische keuring en niet lang
daarna ontdek je dat de aanbouw is verzakt. Zo zonde. Nu kun je dat gebrek niet meer meenemen in de prijsonderhandelingen of van de koop afzien. Laat daarom altijd een bouwtechnische keuring doen voordat je een huis koopt of neem deze in ieder geval mee als ontbin- dende voorwaarde, zeker als je zelf weinig kennis van zaken hebt. Hoe vaak ik kopers niet hoor zeggen: ‘Nu heb ik dit huis al twee keer bezichtigd, maar wat u allemaal opmerkt is mij nooit opgevallen.’”
Tips voor verbouwing “Het is leuk om mijn expertise en ervaringen te delen met kopers. Zo had een wat ouder stel een leuk jarenzeventighuis op het oog, dat de man des huizes zelf wilde verbouwen. Dan geef ik tips, bijvoorbeeld over wat geschikte isolatiemiddelen zijn en wanneer hij een tussenwandje wel of niet kan weghalen. Dat werd erg op prijs gesteld. Ik vind het belangrijk dat de schil van een huis in goede staat is. Dan praat ik over de fundering, vloer, gevel en het dak. Als daar gebreken aan zijn, loopt het verhelpen daarvan doorgaans flink in de kosten. Iets wat ik vaak zie zijn krimpscheurtjes in muren, die ontstaan doordat materialen
werken door temperatuur- en vochtigheidsveranderingen. De scheurtjes kunnen meestal weinig kwaad, het is vooral een esthetisch probleem. Je kunt kleine scheuren in het stucwerk zelf herstellen met elastische kit.”
Elektradraden met plakband “Ik kom geregeld gevaarlijke situ- aties tegen. Eén voorval spande de kroon. Dat was in een oude, vervallen boerderij. Ik trok de meterkast open en zag zowel oude canvas- als nieuwe elektradraden aan elkaar vastgeplakt met plak- band. Levensgevaarlijk! Dat keur ik uiteraard af. De woning had overigens niet eens een aardlek- schakelaar.”
“Verkopers vinden het niet altijd leuk als ik kritische opmerkingen plaats bij hun woning. Dat voelt voor hen toch een beetje als afkraken. Over het algemeen loopt een verkoper niet mee tijdens een keuring, maar ik heb eens meege- maakt dat dat wel het geval was en ik opmerkte dat de plafonds van zachtboard waren. Die zijn brand- gevaarlijk en daarom is het gebruik ervan bij nieuwe plafonds niet meer toegestaan. De verkoper was zo boos, hij joeg mij en de koper bijna het huis uit.”
Weet wat u koopt. Ga naar
veh.nu/bouwtechnischekeuring en vraag een keuring aan.
eigen huis magazine maart 2021
»
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60
