FINANCIËN 45
Nieuwbouwwoning gekocht in 2020 Als u een nieuwbouwwoning koopt, bent u eigenaar van de woning. Maar zolang het huis in aanbouw is, betaalt u nog geen eigenwoningforfait. Vul bij ‘Woningen en andere onroerende zaken’ onder In eigendom vanaf de datum in dat u de woning kocht en ver- meld dat sprake was van een bouwka- vel of woning in aanbouw. Woonde u (een deel van) vorig jaar al wel in het huis? Vul dan de datum van uw intrek in bij Einddatum van deze situatie in 2020 en vermeld dat de woning vanaf die datum uw hoofdverblijf was. Het aangifteprogramma berekent dan automatisch het eigenwoningforfait voor de juiste periode.
In het aangifteprogramma moet ook de WOZ-waarde van de woning worden ingevuld. Heeft u nog geen WOZ-be- schikking voor het jaar 2020 ontvan- gen van de gemeente? Dan moet u de waarde schatten. Lees in de toelichting op de aangifte hoe dat moet of kijk op
waarderingskamer.nl en zoek op: woningen in aanbouw.
Geef bij ‘Bankrekeningen en andere bezittingen’ uw nieuwbouwdepot aan, als u dat in 2020 had. Over dat bedrag ontving u een rentevergoeding én u betaalde rente over de schuld. De ont- vangen rente geeft u op als Bijgeschre- ven rente in 2020 bij het onderdeel 'Bouwdepots', de betaalde rente bij het onderdeel 'Hypotheken en andere schulden'. Het aangifteprogramma trekt de vergoeding in de eindbereke- ning af van de betaalde rente.
Zie ook de twee laatstgenoemde tips onder: Bestaande woning gekocht in 2020.
Hypotheek overgesloten in 2020 Veel huiseigenaren hebben vorig jaar hun hypotheek overgesloten vanwege de dalende rente. De kosten die u hier- voor heeft gemaakt, zijn aftrekbaar. Denk hierbij onder meer aan advies-, taxatie- en notariskosten, maar ook aan de verschuldigde boeterente. Geef de kosten op bij het onderdeel ‘Hypo- theken en andere schulden’ onder Financieringskosten. De boeterente geeft u op bij Betaalde rente. Vul bij ‘Hypotheken en andere schulden’ de einddatum in van uw vorige hypotheek en de begindatum van de nieuwe hypo- theek. Die data moeten hetzelfde zijn omdat u alleen bij het direct oversluiten van een hypotheek de renteaftrek over die lening behoudt.
Financiert u bovengenoemde kosten mee in de nieuwe hypotheek, dan mag u de rente die u betaalt over dat extra hypotheekbedrag niet van de belasting aftrekken.
Algemene tips
Heeft u een fi scaal partner? Dan kunt u het saldo van bepaalde inkomsten en aftrek- posten verdelen. Doe dit onder ‘Verdelen’, bijna aan het einde van het aangiftepro- gramma. Via ‘Belasting berekenen’ ziet u wat de uitkomst is van de door u bepaalde verdeling.
Doe de aangifte het liefst voor 1 april. U krijgt dan voor 1 juli bericht van de Belastingdienst.
De Belastingdienst heeft vaak al veel gegevens voor u ingevuld in de aangifte. Controleer altijd of die juist zijn. De fi scus heeft niet altijd de laatste gegevens. Klop- pen ze niet, pas ze dan aan want u bent verantwoordelijk.
Handleiding nodig bij de aangifte Inkomstenbelasting? Download onze Belastingwijzer:
veh.nu/belastingwijzer
Ga voor een overzicht van aftrekbare kosten bij respectievelijk nieuwbouw en bestaande bouw naar:
veh.nu/aftrekkosten-nieuwbouw en
veh.nu/aftrekkosten-bestaand
Lees meer tips op
veh.nu/belastingtips eigen huis magazine maart 2021
»
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60
