een scheiding gelden met name bij hypotheken met Nationale Hypo- theek Garantie voor woningbehoud vaak coulantere beheertabellen voor hypotheken. Dat biedt mensen die scheiden meer mogelijkheden dan bijvoorbeeld reguliere huizen- kopers. Stel je verdient 50 duizend euro, dan zou je normaal ongeveer 200 duizend euro kunnen lenen. Met de beheertabellen kun je tot ruim 40 procent meer lenen. Uiter- aard moet de hypotheekadviseur wel aantonen dat een dergelijke hypotheek ook op langere termijn betaalbaar blijft.
2 overwaarde? Welke rol speelt
Veel mensen hebben tegenwoordig overwaarde op hun woning. Bij een scheiding zal die verdeeld moe- ten worden en daar is een nieuwe hypotheek voor nodig. De oude hypotheek wordt dan op een naam gezet en de bank kijkt of de nieuwe hypotheek voor de overwaarde wel past bij het inkomen van de partner die achterblijft. Het verdelen van de overwaarde is dus niet automatisch zomaar even geregeld.
3 ook op twee namen Kun je de hypotheek
houden?
Dat is mogelijk. Maar het is niet aan te raden. Mocht de ene partner zijn gedeelte van de hypotheek niet kunnen betalen, dan klopt de bank aan bij de andere partner. Boven- dien heeft het gevolgen voor de ver- trekkende partner als deze een huis wil kopen. De geldverstrekker ziet dan dat die nog hoofdelijk aanspra- kelijk is voor een andere hypotheek en zal hier rekening mee houden bij het verstrekken van een nieuwe hypotheek op een nieuwe woning. Het is dus verstandig om
ontslag uit die hoofdelij- ke aansprakelijkheid zo
12 2-2026 25 | Eigen Huis Magazine | 47
snel mogelijk te regelen. Hiervoor is wel nodig dat de echtscheiding is ingeschreven bij de burgerlijke stand.
4Wanneer moet je
fi nanciële gevolgen van een scheiding? Bekijk al tijdens het afsluiten van de hypotheek wat de fi nanciële mogelijkheden zijn in het geval van een scheiding. Dat is geen leuk onderwerp als je net gaat samen- wonen, maar wel nodig om over na te denken. Dit stimuleert ook om afspraken vast te leggen bij de notaris, zoals samenlevingscontrac- ten en testamenten. Zo ben je beter voorbereid als de relatie onver- hoopt toch eindigt. In een scheidingsconvenant wordt vaak afgesproken dat de ene part- ner in het huis blijft wonen als de ander vertrekt. Maar in de praktijk blijkt dat daarna soms helemaal niet mogelijk, omdat het inkomen van de blijvende partner daarvoor te laag is. Ga daarom op tijd, liefst nog voor het opstellen van het con- venant, met een fi nancieel adviseur om tafel.
nadenken over de
Waar vind je fi nancieel advies
bij een scheiding? Ga naar je hypotheekadviseur en laat je daar informeren over alles wat met scheiden en de hypotheek te maken heeft. De adviseur kan gericht advies geven voor jouw situatie. Dat kan ook via Vereniging Eigen Huis. Ga naar
eigenhuis.nl/ehm-uit
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60
