IN DE PRAKTIJK / KEURING 51
“Er lag een onderbroek achter het knieschot”
Bouwkundig adviseur Roel Bannink ziet van alles tijdens een opleveringskeuring: van draaikiepramen op gevaarlijke plekken tot verkeerd aangebrachte ventilatieroosters.
TEKST: GONNIE OUSSOREN / BEELD: ED VAN RIJSWIJK “B Roel Bannink aan het werk
ij een opleveringskeu- ring kijk ik net iets verder en merk ik din-
gen op die de bouwer zijn ont- gaan. Een draaikiepraam in de badkamer bijvoorbeeld waar een ligbad voor staat. Dat mag niet volgens de bouwregelgeving. Dat zorgt mogelijk voor gevaarlijke situaties: een kind kan op het bad klimmen, het raam openen en eruit vallen als dat in de draaistand staat. De bouwer heeft daar geen rekening mee gehou- den. Je lost dit op door het raam alleen een kiepfunctie te geven, maar dan wordt het lastig om het aan de buitenkant schoon te maken. Een andere optie is om het raambeslag te veranderen, waar- door je het draaien begrenst met een sleutel.”
Slordig “Geen opleveringskeuring is het- zelfde: ik maak steeds wat anders mee. Ventilatieroosters met lamellen voor de kruipruimte bij- voorbeeld, die op de kop zijn aan- gebracht. Het regenwater loopt daardoor niet van de lamellen af, maar kan de woning binnenko- men. Dat is uiteraard niet de bedoeling, nog even los van het feit dat het er slordig uitziet. En ooit vond ik een onderbroek achter het knieschot. Geen idee hoe die daar terechtkwam en dat wil ik ook helemaal niet weten."
Bijgebleven keuring “Eén keuring blijft me altijd bij. Die was anderhalf jaar geleden, vlak voor de kerstdagen. Het ging om een oplevering van een appar- tement van een vrouw op leeftijd. De woning was nog lang niet af, dat werd me al snel duidelijk. Zo was de verwarmingsinstallatie niet op orde en werd buiten nog gewerkt aan de nutsvoorzienin- gen. Ik adviseerde de vrouw om de woning niet te accepteren. Maar zowel de bouwer als de koper hadden er baat bij dat de oplevering doorging. De vrouw had al een hele werkplanning gemaakt voor de kerstvakantie. Wat ik dan nog kan doen, is alles zo goed mogelijk doorlopen met haar en alle mankementen note- ren. Dat waren er meer dan tach- tig. Ik vond het heel vervelend voor haar.
In zo'n situatie blijft het de beste optie om de woning niet te accep- teren, maar een sleutel met sleu- telverklaring te vragen aan de bouwer. De koper kan dan begin- nen met klussen, de bouwer blijft verantwoordelijk voor de woning en de oplevering vindt later plaats.” «
Weet wat u koopt. Ga naar
veh.nu/opleveringskeuring en vraag een keuring aan.
eigen huis magazine april 2021
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60
