44 Duurhuurders zitten vast


Wel hoge huur, geen hypotheek


Honderdduizenden Nederlanders geven maandelijks tot soms wel de helft van hun inkomen uit aan huur. Toch krij- gen ze tegen fors lagere maandlasten vaak geen of te weinig hypotheek. Oneerlijk of lijkt dat maar zo?


TEKST: SANDER VAN DER PLOEG / BEELD: ANNET SCHOLTEN


Wiersema (34) uit Hilversum per maand voor een gehorig appartementje van krap vijftig vierkante meter. “Heel frustrerend”, zegt ze. “Maar ik heb geen andere keus.” Ze zou heel graag willen kopen. Een kleine eengezinswoning of een appar- tement in de regio Hilversum-Amers- foort. Ze sprak al eens met een hypo- theekadviseur: op basis van haar inko- men kan ze volgens de huidige leennormen 220 duizend euro lenen. “Ik kom oorspronkelijk uit Friesland”, zegt Wiersema. “Met mijn budget kan ik daar vrij gemakkelijk een huis kopen. Maar mijn werk is hier. Een tijd lang reisde ik dagelijks op en neer met de trein van Leeuwarden naar Hilversum. Dat wil en kan ik nu echt niet meer.” Wiersema’s budget is waarschijnlijk ruim ontoereikend voor een woning in Hilversum. In de mediastad ligt de


T eigen huis magazine april 2021


elkens is het weer even slikken als de huur wordt afgeschreven. Ruim 900 euro betaalt Hester


gemiddelde vraagprijs inmiddels op ruim 420 duizend euro. “Ik kijk nu ook verder richting het oosten, tot de regio Zwolle”, zegt Wiersema. “Maar het schijnt dat heel wat mensen uit de Randstad hetzelfde doen en ook daar de prijzen fors stijgen. Ik vrees dat ik voorlopig hier vastzit.”


Huurverklaring Wiersema is een typische duurhuurder. Dat is volgens geldverstrekker BLG Wonen iemand die minstens 33 pro- cent van het maandelijkse netto-inko- men uitgeeft aan een huur boven de sociale huurgrens van 752,33 euro per maand. Bijna 350 duizend Nederlan- ders vallen onder deze definitie. Ruim de helft van hen woont in de Randstad, met name in Amsterdam en Utrecht, en de grotere provinciesteden. Sparen zit er door de hoge huur voor hen vaak niet in, maar eigen vermogen is wel hard nodig voor de aanschaf van een huis. Al was het om de kosten koper te kunnen


betalen die al snel oplopen tot zon vijf- tien procent van de koopsom. Zo blij- ven ze met een beetje pech vastzitten in een dure huurwoning. Eind 2019 experimenteerde BLG Wonen met de huurverklaring: wie kon aantonen dat hij de huur de afgelopen drie jaar kon betalen binnen een verder gezonde financiële huishouding, zou


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60