Bouwen & verbouwen
Valkuilen
BOUWEN EN VERBOUWEN: WAT ZIJN DE VALKUILEN?
De kogel is door de kerk: fi nancieel is het haalbaar dus je hebt besloten een nieuwe praktijk te beginnen. Een beslissing die je niet lichtzinnig neemt, want er komt dan nogal wat op je af. Zoals de wettelijke vereisten waaraan je praktijkpand moet voldoen en de vergunningen die je nodig hebt bij het bouwen of verbouwen ervan. Zaken die gepaard kunnen gaan met de nodige valkuilen. TEKST: EVERT BERKEL EN PIET VERA, DENTAL PRAKTIJK CONSULTANCY / BEELD: SHUTTERSTOCK/CURVE
H
et is een probleem waar menig tand- arts die een praktijk wil starten tegen- aan is gelopen: gefocust op de uit- straling een praktijkpand zoeken en vinden, vast een architect en een bou-
wer in de arm nemen en vervolgens pas kijken aan welke wetten en regels je pand eigenlijk moet voldoen. Om er vervolgens achter te komen dat je jezelf een beetje hebt laten verblinden waardoor er achteraf nog van alles moet worden geregeld en aangepast. Hoe je het dan wel goed aanpakt? Schakel op voorhand een deskundige in, nog voor je een pand huurt of koopt.
Want wat zijn de dingen waar je tegenaan kunt lopen als je besluit een praktijkpand te gaan bouwen of verbouwen? Wel, allereerst moet je nagaan of op de locatie die je op het oog hebt – een perceel of bestaand pand – volgens het bestemmingsplan zorgverlening is toegestaan. Vaak
wordt dit vermeld onder het kopje Kenmerken in de advertentie op de website van de makelaar. Check wél altijd of dat wat er staat ook echt klopt. Dit kan op www.
ruimtelijkeplannen.nl of je kunt het navragen bij de ge- meente. Als in het pand of op het perceel zorgverlening niet is toegestaan, is een wijziging van het bestemmings- plan noodzakelijk. En het is de vraag of je daarop wilt wachten, want het wijzigen daarvan kost in de regel veel tijd. Ten slotte, zoek ook uit of er sprake is van erfpacht.
Y Tijdig regelen Vervolgens is er de omgevingsvergunning. Bouw je een volledig nieuw pand dan zul je die zeker moeten aanvra- gen. Maar ook als je een bestaand pand structureel ver- bouwt of de bestemming van een te verbouwen pand wij- zigt – je past bijvoorbeeld draagmuren aan of verbouwt een woonhuis tot praktijkpand – ontkom je er niet aan om een omgevingsvergunning aan te vragen. Waar je dat dan
D MEI 2026 NT DENTZ 33
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60
