SPECIAL FINANCIERING Susan Drion: ‘Financiering van landbouwgrond vernieuwen’


‘Als de samenleving wil dat boeren maat- schappelijke overwegingen meenemen in hun bedrijfsvoering, dan moet je beginnen met het vernieuwen van financiering.’ Dat stelt Susan Drion, onderzoeker en adviseur vernieuwende businessmodellen en finan-


cieringsvormen in de landbouw bij Biodiver- sity in Business in Den Bosch. Als student aan de Wageningen Universiteit deed ze onderzoek naar alternatieve finan- cieringsvormen in de landbouw. Drion con- cludeert dat in de huidige financiering van landbouwgrond de marktwaarde vaak de bepalende factor is. ‘Koop- en pachtprijzen stegen fors de afgelopen jaren. Dat stimu- leert intensivering, want boeren moeten genoeg verdienen om de pacht te kunnen betalen of de lening terug te betalen.’ Om de financiële lasten van het land en het inkomen van de boer weer in verbinding te brengen met elkaar, pleit ze voor radicale verandering. ‘De duurzame, productieve waarde van grond in plaats van de markt-


waarde moet het uitgangspunt worden. Het is het onderzoeken waard of het reguleren van de grond- en pachtprijzen door de over- heid deze productieve waarde kan waarbor- gen. Dit gebeurde tot de jaren zestig in Nederland en is nog steeds gangbaar in Frankrijk bijvoorbeeld. De boer wordt dan minder gestimuleerd om te intensiveren en aangemoedigd andere waarden, zoals na- tuurlijk en sociaal kapitaal, te beheren en te vergroten.’ Volgens Drion kunnen financie- ringsvormen voor landbouwgrond geba- seerd op dit nieuwe uitgangspunt het mede mogelijk maken dat er een betere verbin- ding tussen landbouw en natuur komt, dat biodiversiteitsherstel een kans krijgt, maar ook dat het landschap hersteld kan worden.


Lubbers stelt dat de combinatie duurzame energie en voedsel uit eigen streek zich goed leent voor crowdfunding. Voor toekomstige investeringen in nog meer zonnepanelen en een nieuwe zuivelverwerkingsruimte is crowd- funding dan ook ‘zeker een serieuze optie’.


Melkrobot leasen


Bij de bank ruimte houden voor financiering van andere investeringen. Dat was voor melk- veehouder Arnold Levelink uit Nieuw-Schoone- beek een van de redenen om de nieuwe melk- robot met duobox te leasen in plaats van te kopen. Leverancier SAC Nederland biedt met BNP Paribas Leasing Solutions leasecontracten aan voor melkrobots. Dit kan op twee manie- ren: financial of operational lease. Bij financial lease komen de machines op de economische balans van de melkveehouder. Bij operational lease komt het geleasete middel niet op de balans. De melkveehouder betaalt ‘huur’, de leasemaatschappij blijft juridisch en econo- misch eigenaar. Financial lease komt in de agrarische sector veruit het meeste voor en is ook het model waar Levelink voor koos. Levelink kreeg in 2018 een leaseaanbieding om in een periode van zeven jaar tegen 1,8 procent rente maandelijks de robot te betalen. Na af- loop van deze periode is hij ook eigenaar van de robot. De bank zat met de rente zo’n 2 procent boven deze aanbieding. Het had nog scherper gekund, met 60 maanden aflostijd en 1 procent rente. ‘Maar dat gaf me te veel druk op de liqui- diteit, daarom heb ik gekozen voor aflossing in 84 maanden.’ Levelink melkt nu zo’n 75 koeien op de robot, maar wil groeien naar ruim 100 stuks. Het voordeel van financial lease is dat de robot op de balans komt, wat fiscale voordelen


geeft. De veehouder sluit dan ook niet uit dat zijn bedrijf in de toekomst vaker gebruikmaakt van leaseconstructies.


Met erfpacht geld vrijmaken Rick Hoksbergen, relatiemanager agro bij Alfa Accountants en Adviseurs, ziet op gebied van alternatieve financiering met name een groei van de erfpacht als vorm van financiering voor het verwerven van grond. ‘De investeerder koopt een perceel voor 70 procent van een der- de partij, de overige 30 procent is voor reke- ning van de erfpachter. Zo kun je als veehouder met een flink lagere lening toch extra grond in gebruik nemen.’ Ook de constructie om eigen grond om te zetten in erfpacht komt voor, om zo geld vrij te maken om nog meer grond aan te kopen.


Duidelijk is dat nieuwe vormen van financie- ring terrein winnen en dat de banken op gebied van groen financieren ook meer om zich heen kijken dan voorheen. ‘Wij merken dat zeker in de reguliere financiering’, stelt Hoksbergen. ‘Grotere investeringsprojecten op melkveebe- drijven worden sneller gefinancierd als er zon- nepanelen of een ander duurzaamheidselement bij inzitten. Dat werkt dan toch als smeerolie.’ Nieuwe boer-burgerachtige initiatieven met ideële achtergrond zullen komende jaren meer hun intrede doen. Stichting Grondbeheer is een voorbeeld van een boer-burgergrondfonds in boerenhanden, met als doelgroep consumenten die achter het verhaal van biodynamische land- bouw staan. Particulieren kunnen een ‘eeuwig- durende obligatie’, een investering zonder einddatum, kopen. De stichting beschikt al over ruim 250 hectare grond die uitsluitend wordt uitgegeven aan bd-bedrijven. l


28 veeteelt APRIL 2 2019


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60  |  Page 61  |  Page 62  |  Page 63  |  Page 64  |  Page 65  |  Page 66