Aandachtspunten


bij optoppen Niet elk gebouw is geschikt: fundering en draagconstructie moeten het extra gewicht aankun- nen. Soms zijn kostbare aanpassin- gen nodig. Voor optoppen is instemming van


álle appartementseigenaren vereist, wat het besluitvormingsproces complex maakt. Het aanvragen van vergunningen kan een langdurig proces zijn; gemeenten stellen strenge eisen aan hoogte en uitstraling. Tijdens de bouw is er overlast,


zoals geluid, stof of beperkingen in parkeergelegenheid. De kosten kunnen hoog zijn, zeker


bij ingewikkelde procedures. Omdat optoppen vaak op kleine schaal gebeurt, vallen de kosten per woning relatief hoog uit. Voor optoppen moet de split- singsakte door de notaris worden gewijzigd. Dat vraagt instemming van alle eigenaren en hypotheekver- trekkers, wat het proces complex en tijdrovend maakt.


Dit vindt Vereniging Eigen Huis


Optoppen is een interes- sante kans voor VvE’s én de woningmarkt. Met de huidige woningnood is het belangrijk om elke op- tie te benutten om meer woningen te creëren. Extra woningen op het dak kunnen bovendien een uitkomst zijn voor VvE’s met te kleine reserves. Combineer je optoppen met verduurzaming, dan sla je twee vliegen in een klap. Tegelijkertijd gaat het om een ingrijpend project. Dit regel je niet even met een paar vrijwilligers, daar zijn professionele partijen voor nodig. Een ander punt is draagvlak. Voor optop- pen is instemming van álle


VvE-leden vereist, en dat maakt het lastig. Het is ook logisch dat je bewo- ners niet kunt dwingen om ineens projectontwikkelaar te worden. Beter is het om de kansen helder te maken, mogelijkheden te ontwik- kelen en goede ondersteu- ning te bieden. Zo vergroot je het enthousiasme en de bereidheid om ermee aan de slag te gaan. Kijk voor meer informatie over optoppen op eigenhuis.nl/ ehm-optoppen


10-2025 | Eigen Huis Magazine | 51


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60