vaste bijdrage zolang ze gebruikmaken van onze diensten en een bedrag per verstrekte lening. Daarnaast verdienen we aan een kleine rentemarge en afsluitkosten. We krijgen geen subsidie voor onze werkzaamheden. Zo werken we eigenlijk als een gewoon bedrijf. Leveren we goede producten, dan hebben we voldoende inkomsten. En als het minder loopt, moeten we verbeteren. Ons bestaansrecht ligt in het aanvullen van de markt, niet in het concurreren ermee. Als banken zelf een product aanbieden en het goed werkt, dan moeten we ons afvragen of wij het nog wel moeten blijven doen. Soms ontwik- kelen we een regeling die later commercieel aantrekkelijk wordt, waarna banken het over- nemen. Dat betekent dat wij dan ook moeten durven stoppen.”


Wie kunnen gebruikmaken van jullie regelingen? “Dat zijn in veel gevallen huiseigenaren, starters en Verenigingen van Eigenaars (VvE’s). En we financieren bijvoorbeeld ook projectontwik- kelaars die een kantoor naar woningen trans- formeren. De ontwikkelfase van zo’n project vinden banken vaak nog te risicovol, maar wij verstrekken dan al wel geld. De rijksoverheid is in dit geval de opdrachtgever en dus ook de partij die het geld aan ons beschikbaar stelt. Zodra het project echt doorgaat, nemen ban- ken het weer over en krijgen wij het geld terug, zodat het weer naar andere projecten kan.”


Welke regelingen bieden jullie specifiek voor particulieren? “De Starterslening is het meest bekend. Die bestaat al lang en helpt mensen die nét niet genoeg hypotheek krijgen. Het is een aanvulling op de hypotheek waardoor je meer kunt lenen dan normaal. Doordat de rentebetaling en af- lossing pas later starten, blijft het verantwoord binnen de regels van de AFM. Voor huiseigenaren zijn er producten als de Blijverslening en de Verzilverlening. Daarmee kun je je woning aanpassen om er langer te blijven wonen of je overwaarde verzilveren voor verbouwingen of verduurzaming. Dat raakt ook aan de zorg. Mensen blijven langer thuis wonen, maar dan moet de woning vaak wel worden aangepast. En dat kost natuurlijk geld. Voor VvE’s zijn er fondsen voor verduurzaming en groot onderhoud. En we beheren ook een


apart fonds voor funderingsschade: een groot, kostbaar probleem in sommige delen van Nederland. Bij dat fonds kunnen particuliere huiseigenaren die kampen met funderingspro- blemen door bijvoorbeeld verzakking, paalrot of bodemdaling, maar bij hun bank geen finan- ciering kunnen krijgen, een lening aanvragen om de fundering te herstellen.”


Drijven regelingen als de Starterslening de huizenprijzen niet op? “In theorie klopt het dat het prijsniveau wat hoger kan uitkomen, maar in de praktijk is dat effect niet aan te tonen en waarschijnlijk heel klein. En uiteindelijk gaat het om het woning- tekort. Zolang er te weinig wordt gebouwd, blijven prijzen stijgen door een combinatie van schaarste, stijgende inkomens, soms dalende rente en inflatie van bouwkosten. Daarom zeg ik altijd: de oplossing ligt in bouwen, niet in het afschaffen van regelingen als de Starterslening of de hypotheekrenteaftrek. Zonder nieuwbouw blijft de spanning op de woningmarkt bestaan. Er zijn discussies over grondbeleid en over een mogelijke grondfaci- liteit vanuit het Rijk, waarbij wij betrokken zijn. Daarmee zouden gemeenten makkelijker grond kunnen aankopen om woningbouw mogelijk te maken. Dat kan helpen om meer regie te voe- ren, al is het ook politiek gevoelig.”


Leningzoeker


Het doel van SVn is simpel: financiële drem- pels wegnemen waar de markt je niet helpt. Zo kun je als starter of huiseigenaar tóch stap- pen zetten. Of je nu een huis wilt kopen, in een VvE zit of je woning wilt aanpassen om er langer te blijven wonen. Arjen Gielen: “In veel gemeen- ten zijn leningen be- schikbaar die je daarbij kunnen helpen. Soms zie je ze onder onze naam, soms onder die van een


fonds. Maar het loont altijd om te kijken welke mogelijkheden er zijn.” Om te weten te komen welke fondsen en lenin- gen er voor jou voor- handen zijn en wat ze inhouden, kun je op de website van SVn terecht. De handige leningzoeker laat zien welke lenin- gen er per gemeente beschikbaar zijn. Maar neem ook altijd een kijkje op de website van je gemeente en ga in gesprek met je bank.


10-2025 | Eigen Huis Magazine | 27


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60