terecht?


Elke maand geven de juristen van Vereniging


Eigen Huis antwoord op een vraag van een lid.


Ik ben ontevreden over het onderhoud van mijn appartementencomplex.


Mag ik stoppen met betalen aan de VvE? N


ee, je mag de bijdrage aan de VvE niet zomaar stop- zetten, ook niet als het onderhoud slecht wordt gedaan of de VvE haar


taken niet goed uitvoert. Als apparte- mentseigenaar ben je wettelijk ver- plicht om de VvE-bijdrage te betalen. Alleen in uitzonderlijke gevallen kun je de betaling tijdelijk stoppen, maar in de praktijk komt dat zelden voor. In een VvE moet je samen besluiten nemen over onderhoud van het ge- bouw. Dat verloopt niet altijd soepel, waardoor reparaties soms uitblij- ven. Een lekkend dak, achterstallig schilderwerk of een bestuur dat niet reageert: dan voelt blijven betalen misschien onterecht. Maar stoppen met betalen werkt meestal averechts; je riskeert boetes, incassokosten en juridische stappen, terwijl het onder- houd vaak nog steeds blijft liggen.


Wat staat er in de wet? Volgens de wet mag je de betaling alleen tijdelijk stoppen (opschorten) als je daar een goede reden voor hebt. Bijvoorbeeld als je recht hebt op een prestatie die niet wordt geleverd en als jouw verplichting daar direct mee samenhangt. Maar de maan- delijkse VvE-bijdrage hoort bij het verplichte lidmaatschap en daar staat meestal geen directe tegenprestatie tegenover. De kans dat je mag op-


schorten, is daarom klein. In sommige splitsingsaktes staat zelfs letterlijk dat opschorten niet is toegestaan. Als opschorten wel mag, dan gaat het alleen om uitstel van betaling; je moet uiteindelijk alsnog betalen.


Wat kun je wel doen? Laat de Algemene Ledenvergadering eerst een besluit nemen over het onderhoud. Doet de VvE daarna nog steeds niets, of weigert ze noodza- kelijk onderhoud? Dan kun je naar de rechter. Die kan de VvE verplichten om in actie te komen, of jou toe- stemming geven het werk zelf uit te voeren. De rechter bepaalt dan ook wie welke kosten moet dragen.


Kijk hoe


sterk je staat Heb je een conflict met je VvE en wil je weten of je gelijk hebt? De juristen en advoca- ten van de vereniging staan voor je klaar. Met een rechts- positiebepaling ontdek je snel hoe sterk je staat. Kijk voor meer informatie op eigenhuis.nl/ehm-rpb


10-2025 | Eigen Huis Magazine | 33


TEKST ANIEK VAN DE BERKT BEELDAAD GOUDAPPEL


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60