hypotheek in de praktijk
hypotheekvragen
De hypotheekadviseurs
van Vereniging Eigen Huis werken verspreid over heel Nederland.
Deze maand vertelt Ron van der Steen (44) uit Gorinchem over de praktijk van zijn werk.
‘Omdat hij
zijn situatie kende, kon hij meteen bieden’
‘O
mdat de woningmarkt over- verhit is, splits ik voor mijn cliënten het hypotheektra- ject in een advies- en be- middelingsdeel. Voor het
advies breng ik alvast hun financiële situ- atie in kaart. Ze kunnen dan snel handelen als ze willen bieden op een woning, omdat ze precies weten wat hun mogelijkhe- den zijn. Dat deed ik bijvoorbeeld voor een vijfentwintigjarige klant. Hij huurde sinds zijn studententijd een appartement in een stad in het midden van het land. De huur bleef stijgen en nu hij werkte, wilde hij liever kopen. Samen met zijn vader, die hem een ton wilde schenken, kwam hij op gesprek. Ze hadden al een paar woningen gezien. Daar kwamen ze met dertien andere gegadigden op het- zelfde tijdstip en hadden ze vijf minuten om de woning te bekijken. Moesten ze ook meteen een bod uitbrengen. Ze wilden het anders aanpakken. Ik raadde hen aan een aankoopmakelaar in de arm te nemen. En we brachten de financiële situatie van de man in kaart. Zijn inkomen, zijn spaargeld, de schenking en het bedrag dat het huis mocht kosten – ongeveer 250.000 euro. Maar ook de gewenste hypotheekvorm en renteperiode. Alle
keuzes die je moet maken bij het aan- gaan van een hypotheek. Daar maakten we een financieringsplaatje bij, met wat de maandlasten dan zouden zijn. Daarmee ging hij opnieuw naar een appartement kijken. Omdat hij wist wat zijn situatie was, kon hij meteen een bod doen. Hij koos ervoor dat zonder financieringsvoor- behoud te doen. Dit keer was het raak. Ik merk dat mensen op deze manier meer ontspannen het koopproces ingaan. Dat is voor hen prettig.’
veh.nu/hypotheekadvies
Meer informatie op
veh.nu/hypotheek
eigen huis magazine okt 2018 49
Mogen ouders borg staan als je onvoldoende verdient?
Ik wil voor het eerst een huis kopen. Mijn inkomen is te laag om de hypotheek rond te krijgen. Mogen mijn ouders borg staan?
Geldverstrekkers willen in principe dat u vol- doende inkomen heeft om zelf de hypotheek te kunnen betalen. Soms mogen ouders toch borg staan. U moet dan aantonen dat u bin- nen afzienbare tijd wel voldoende inkomen krijgt. Gaat de bank akkoord, dan worden uw ouders mede hoofdelijk aansprakelijk. Dat betekent dat de bank bij uw ouders aanklopt als u niet betaalt. Voordat hun aansprakelijk- heid kan vervallen, toetst de geldverstrekker of uw inkomen inmiddels voldoende is. Bekijk met uw hypotheekadviseur of er ook andere oplossingen zijn.
veh.nu/hulp-bij-kopen
Wanneer houdt recht op renteaftrek op?
Ik heb al 35 jaar een hypotheek. Klopt het dat ik nu geen renteaftrek meer heb?
In de Wet inkomstenbelasting staat dat ieder- een maximaal dertig jaar renteaftrek heeft over een eigenwoningschuld. Maar deze termijn van dertig jaar is pas ingegaan op 1 januari 2001. Daarom heeft u in ieder geval renteaftrek tot 2031. Dit geldt dus voor de eigenwoningschuld die u al had op 1 januari 2001 en nu nog steeds heeft. Bent u sinds die datum een extra woningschuld aangegaan, dan geldt daarvoor opnieuw een renteaftrek- termijn van dertig jaar.
veh.nu/renteaftrek
TEKST ILSE AKKERMANS FOTO ED VAN RIJSWIJK
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60
