VRIJDAG3DECEMBER 2010


wonen


PS3


Brug over de Erasmusgracht


houder heeft latenwetendat zij allenieuwbouwactiviteiten voor- alsnogheeft stopgezet,endebe- dragen vangederfde inkomsten uit grondverkoop bekend zijn ge- worden, is kinderlijk eenvoudig vast te stellendat iedereendie de afgelopen jaren binnen de gren- zenvan deze stad eennieuw- bouwwoningheeft gekocht, gru- welijkisgenaaid.Enniet alleen doordelokale overheid. Opbasis vandesinds het begin


H


vandecrisis gedaalde bouwkos- tenper kubiekemeter en de ge- stegen prijzen vangrondstoffen– door de drukopdewereldmarkt– is het een abc’tjeomaan te tonen dat deaannemerij zichsystema- tischopcriminelewijze heeft ver- rijkt.Voegdaaraan toedat het de corebusiness vanbanken, verze- keraarsenandere hypotheekver- strekkers isommaffiose percen- tagesdoor te berekenenaanhun cliënten en het beeld zou toch zo langzamerhandduidelijk moeten worden. Ikdurf te bewerendat het hard


temaken is dat demeestemensen zo’ndertigtot veertigprocent te veel hebben betaald voorhunwo- ning.Genaaid, maar niet geno- ten. Degevolgenzijn desastreus. Lo-


eeneigenaar zijn baan verliest,moet hij wel elkemaandgewoon de hypotheekbetalen.’ FOTO KLAASFOPMA


baanverliest,biedthuurtoeslageen vangnet.Maar kopersmoeten de hypotheekwel gewoon elke maand betalen. Daarom verhuren steeds meereigenarenhunhuisaldanniet gedeeltelijk.”


verhuren, staan er regelmatigwo- ningenmeerdanzesmaanden leeg. Paul Bleeker (78)kent ze ook, de


V


kopersdie spijthebbenals harenop hun hoofd. “Een deel vandewijk is nooit goed gerenoveerd en is nog het bestteomschrijvenals bouw- val,” zegt Bleeker,die zelf al sinds 1979 huurtaan de Liendenhof. “Ik sprak laatst nogeen stel dat samen met hun zoontje op de bovenste woonlaagwoont.Dat dak steltniks voor,erzitamperisolatieonder.Het ijs zat ’s ochtendsopdedekens van dat jochie.” Wathem noghet meeststoort, is


dat het beheer vanheel Nellestein versnippert. Eerst warenerslechts driepartijen die gezamenlijk het gros vanNellestein in bezithadden en centraal het onderhoud aan- stuurden. Nu heeft elkblok een ei- genVVE en niet alleverenigingen zijnevenvoortvarend als het gaat omschoonmaaken onderhoud. VVE-voorzitter De Nieerkent dat


de leefbaarheid vaneen blokvaltof staat bij actievelingen. “Sommige kopersgedragen zichniet als eige- naar en beseffen nogteweinig dat zewoneninhuneigenbezit.Eenka- pottelampmeteenvervangen, graf-


erkopen is lastigindeze tijd. Ondanksafspraken om bij lange leegstand opnieuwte


fiti op de begane grond direct laten verwijderen; je moet er snel bij zijn, anders verloedert de zaak.” Bleeker en zijnvrouwkunnenzich


er enorm over opwinden. “In som- mige flatsweet je niet zekerofjewel bovenkomt als je de liftneemt.En neemdeschoonmakersJaapenJan. Die likkendetent bijnaschoon, zo secuur gaat het.Maar nu moeten ze hetzelfde doenindehelft vande tijd. Alles moet tegenwoordigwor- denaanbesteed.Uweet watdat be- tekent:duurder en slechter.”


‘Een deel vandewijk is nooit goed gerenoveerdenisnog hetbest te omschrijven als bouwval’


Gemopper over reële problemen, maar het blijftgeneuzel in de mar- ge.Ondanksdeminpuntenblijft het prettigwonenopNellestein.DeNie: “In dertig jaar is er bij mij nognooit iets vervelendsgebeurd. Er is wel eens iemandvan eentasjeberoofd en laatstisereen wietplantage op- gerold.Maar het isallemaalnietvan dezelfde orde als aandeandere kant in de Bijlmer.” Paul Bleekermagvan zichzelf ook


echt niet klagen over zijnverhuur- der en de directeburen. En wegwil- lenhij en zijn echtgenotealhele- maal niet.Jacqueline Gerretsen: “Wehebben hier eenrianter park dan Beatrix. We moeten het alleen metmeermensen delen.”


W


kale overheden diehuneigen broekjemeerdan ooit zelf moeten ophouden terwijl de inkomsten forsdalen, zijn vrijwelvleugel- lam.Banken diehunliquiditeit willen herstellen,zodat zijweer vrijvan overheidsbemoeienis kunnen doenenlatenwatzewil- len, lenen geen piek meer uit. Corporaties hebben enormebezit- tingen,maar hebben geen poen. Alleen hetonderhoudvanhun eindeloze bezitkost al zo veel dat aanontwikkelen voorlopigniet wordt gedacht. Kleinereontwikkelaarszienwel


kansen, maar krijgen, net als pri- vate opdrachtgevers,projecten


et zijnduistere en barre tijden.Nude gemeente bijmondevandever- antwoordelijkewet-


maar moeilijk gefinancierddoor de terughoudendeopstellingvan de banken. Ondertussen loopt het bloed in


de architectenbranche langs de muren. Kentudie trailervan The shining,met die lift? Zoiets,maar dan met architecten. Zesduizend banen verdwenen,als sneeuw voor de zon.Endat terwijl het be- langvan goed vormgegevenge- bouwenenopenbareruimte preg- nanter is dan ooit. In het ooit totslechtstebuurt


vanhet landuitgeroepen wijkje rondde Kolenkit–door FelixRot- tenbergooit schrijnend voor tele- visie geportretteerd–barst het vandebouwactiviteiten. Langs


In de architecten- branche loopt het bloed langs demuren


het spoor staat eensplinternieu- weschevewolkenkrabber,langs de ringworden totaal verouderde flats gerenoveerd.Ter plaatse van oudeJan vanGalenhal en de vel- den vanVVA(niet de Spartaan, die zaten diepinGeuzenveld!) verrijst eenveelbelovendnieuw- bouwcomplex. Detussendeze twee projecten


lopende grachtwordt overspan- nen door eennieuwbruggetje.De haarscherpgevouwen, muisgrijs gepoedercoatestalenplaten, krommenzichals een elegant beest vanoever totoever.Dedoor DP6ontworpen en bedrieglijk eenvoudig ogende constructie is ongetwijfeldgeïnspireerddoor de Japanse kunst vanhet papiervou- wen. Door de vrieskou is de illusie vaneen in zijnbewegingbevro- renvogel vaneenadembenemen- de schoonheid. Een icoonvoor eentakkenbuurt, dat iswatarchi- tectuur kanbetekenen. Stoppen met bouwen is geen op-


tie.


RONALDHOOFT r.hooft@parool.nl


FOTOMONAVANDENBERG


W=weergaloos, wereldklasse G=gewoon goed T=tegenvaller,kan zoveel beter N=niet best,omrijden Z=zand eroverenaanstampen!


Hooftstad


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48