PS2


wonen


Eigenhuisniet zaligmakend in Nellestein


De overgang vanhuur naar koop in de wijk Nellestein lijkt geruisloos te gaan. Maar niet iedereen is even


tevreden in deze groene idylle in Zuidoost. ANNEMIEKVERBEEK


Eén vandeflats in Nellestein.‘Er is hier elkeweek wel een executieverkoop. Als


Dewijk in kort bestek


De wijk Nellesteinwerd in opdracht vanhet ABPge- bouwden rond 1962 opgeleverd.Opditmoment heb- ben, naast de individuele eigenaren, de vastgoedon- dernemingenVesteda,Holland ImmogroepenRoch- dale het gros vandehuizen in beheer. Nellesteinbestaatuit vijftien blokken–debuiten-


stering hoogbouw,debinnenste ring laagbouw– met daarin 73 verschillende typenwoningen met wisselend drie, vier of vijf kamers. De 1550woningen vanNellestein zijnverdeeld overdeLeusden-, Leer- dam-,Lienden-, Lopik-enhet Leksmondhof.Dewijk herbergtook 110seniorenflats,een verzorgingste- huis, eengezondheidscentrum, een kleine super- markt, twee basisscholeneneen kinderdagverblijf. In 2002isdeverkoopvan huurwoningenbegon-


nen. Intussen is ongeveer veertig procent vandewo- ningen particulier eigendom. Even zoeken op hui- zensite Fundaleert dateropditmoment in Nelle- stein 71woningen te koop staan. De vraagprijs schommeltrond de twee ton, incusief een plaats in de parkeergarage.


verkopen –ishet motto. Dat moet leidentot eenmeer gemêleerde be- volkingssamenstellingindewijk en betekent vaak dat de koopkracht er toeneemtenermeer middenstand enhoreca indebuurtneerstrijkt.De levendigheid en leefbaarheid op straat verbeteren, de helebuurt wordt beter.Missie geslaagd. Hetiseen watgechargeerde sa-


H


menvattingvanhetmeest gebruikte recept in de keuken vanstedelijke vernieuwing. Een recept dat er in het gevalvan de wijk Nellestein in Amsterdam-Zuidoost op het plaatje in het kookboekbeter uitziet dan het resultaat dat op tafel komt. De verkoop vanvoormalige huur-


woningenindeze groeneidylle is in 2002opganggekomen.Voor vrijwel ieder vertrekkende huurder keert tegenwoordigeen koper terug. Hoe- weldit proces vanverhuurnaar ver- koop ogenschijnlijk geruisloos ver- loopt,mortdeoude gardebewo- ners: de betaalbare en grotewonin- gentrekken een koperspubliek dat de buurtvolgens hen niet direct ten goede komt,erstaat veel leeg, (ille- gale) onderhuurdersmaken er een potjevan en het onderhoud van kooppandenlaat op veel plekken te wensen over. De omgevingvan Nellestein vol-


doet bijlange na niet aan het beeld dat de buitenwereld vanZuidoost heeft. De 1550 woningenliggenaan


VRIJDAG3DECEMBER 2010


oe het meestalgaat: ou- de wijken met meren- deelshuurwoningen gaan op de schop.Uit- ponden–renoverenen


de oevervan de prachtige Gaasper- plas en middenin weelderiggroen. Bewonerslaten hun auto achter in éénvan de parkeergarages aande rand vandeflatsenlopen via een zogenoemdedroogloop dwarsdoor het park naarhunwoning. Op deze doordeweekse daglopen


herenderwatmensenhunhonduit te laten. Een watoudereman loopt met enorme boodschappentassen te sjouwen, hij pauzeert even om een sjekkie op te steken. De vogels kwetteren, de bomen zijnkaal en


centrum, maar we kerenvia de A9 de stad ook zo de rugtoe. Ideaal.” De Nieheeft de wijk zien verande-


renvan een‘gemeenschapvan pio- niers’ naar eenwat anonieme wijk waar veel buren elkaarniet kennen. “Toen wij hier kwamen, woonden hier vooral veertigers enwatoudere mensen,het merendeel autochtone Nederlanders. We zochten elkaar op,waren ook allemaal tegelijkhier komen wonen. De afgelopen tien jaar–endan vooral sinds het begin vandeverkoop–trekt de wijk een


‘Vooralsinds hetbegin vande verkoopvan de huizentrekt de wijk een cultureel meer divers publiek’


hinderendestralenvan het wateri- ge winterzonnetjenauwelijks.De kinderen uit het kinderdagverblijf op het terrein spelen er rustiginde speeltuin,deleerlingenvanéénvan de twee basisscholenmoeten nog evenwachtentot de pauze. De meestezittendehuurdersheb-


ben destijds eenaanbod gekregen om het huiswaarin zij woondente kopen.MarijkedeNie (65) iséénvan hen. Zijkocht samen met haar man hun woningmet vijfkamersopde negende verdiepingvan eenblok in de Liendenhof.DeNie is bestuurs- voorzitter vandeVereniging vanEi- genaren (VVE). Ze woont al sinds 1979 op de hof en wil er ook blijven. “Wezitten met de metrozoinhet


cultureel meer divers publiek.” Dat komt volgens makelaar Alex


Tromp Meester vanWTM-make- laars –dat vooral woningeninde Leusdenhofindeverkoopheeft – doordat de woningenhier vooral gekochtwordendoor mensendie al in Zuidoost wonen. “Hiervinden ook mensenuit de watlageresocia- le klassen eengroot huis dat ook nogeens primatebetalen is.” JacquelineGerretsen (62), huur-


der aandeLeerdamhofsinds 1994 en vrijwilliger voor de commissie huurdersbelangen, zagdeafgelo- penjaren flinkwatkopersindepro- blemen raken. “Erishier elke week weleen executieverkoop.Deoor- zaak is simpel:als een huurder zijn


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48