Omdat huiseigenaren zelf wel weten wat voor keuken ze hebben


Hoe de WOZ-waar- de van je woning wordt bepaald, is voor veel huisei- genaren een blinde vlek. De Landelijke Vereniging Lokale Be- lastingen (LVLB) ontwikkelt een methode die dat proces transparanter moet maken. Grard van der Zanden is be- denker en projectleider.


met terugwerkende kracht laten verlagen. Ligtlee: “Elke maand die je wacht betaal je dus te veel. En misschien denk je: ‘0,1 pro- cent, waar heb je het over?’ Maar over een bedrag van 5 ton is dat toch 500 euro bru- to op jaarbasis. De kans bestaat dus dat je uiteindelijk juist lagere maandlasten hebt, ondanks – of misschien wel dankzij – die hogere WOZ-waarde. Gebruik het in je voordeel.”


WOZ-bureau gebruikt? Controleer de voor waarden


Heb je vorig jaar gebruikgemaakt van een bedrijf om namens jou bezwaar te maken tegen je WOZ-waarde? Controleer dan of je niet ongemerkt een doorlopende machtiging hebt afgegeven. De Autori- teit Consument en Markt (ACM) meldde in januari dat zij bezwaarbureau Eerlijke WOZ op de vingers heeft getikt omdat het voor mensen niet duidelijk was dat zij een machtiging afgaven aan het bedrijf en omdat de kosten ondoorzichtig waren.


“Het idee voor ‘Check uw woning’ is ontstaan omdat meer dan 85 procent van de WOZ-bezwaren over de se- cundaire woningkenmerken gaan. Die kunnen, afhankelijk van het object en de situa- tie, 20 tot 25 procent van de WOZ-waarde bepalen. Vooral op zaken als voorzienin- gen, onderhoud en kwaliteit verschillen de bewoner en de taxateur nog wel eens van mening. Toen dacht ik: waarom stellen wij ons als overheid niet eens kwetsbaar op? Als iemand ergens al 20 jaar woont, hoe weten wij dan beter wat voor keuken diegene heeft? Er is een systeem bedacht, waarbij de bewoner zelf kan aangeven wat de staat is van een ruimte. Op basis van voorbeeldfoto’s geef je een cijfer 1, 3 of 5 voor bijvoor- beeld je badkamer. De tool gaat daarbij uit van eerlij-


ke antwoorden, we geloven de bewoner altijd. Alleen bij een onverwacht ant- woord, zoals een woning uit 2025 met een slechte keuken, kan


de tool een geautomatiseerde vervolgvraag sturen of kan de taxateur contact zoeken. Er wordt nooit iets in het nadeel van de bewoner aangepast zonder vervolgcontact.”


Eerlijk “We zijn twee jaar aan het testen bij diverse gemeen- ten verspreid over het land. Ons onderzoek onder 12.000 respondenten toont aan dat het systeem eerlijk is en bovendien zijn inwoners met een rapportcijfer 8.4 behoor- lijk positief. We gebruiken dit jaar voor nog meer pilots om de tool te verbeteren en deze aanpassingen te testen. ‘Check uw woning’ is de perfecte manier om met in- woners in contact te komen, wat vanaf 2027 ook wettelijk verplicht wordt. Persoonlijk hoop ik dat de minister ervoor zorgt dat alle gemeenten deze tool gaan inzetten. Ie- dereen gebruikt dan dezelfde methodiek en criteria. Dat geeft duidelijkheid en scheelt ook weer onnodige uitga- ven aan maatwerk voor elke gemeente.”


3-2026 | Eigen Huis Magazine | 35


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60