“Eén centimeter water in een woning kan jarenlang gevolgen hebben.”


Voor veel mensen is dat even slikken. Ze ontdekken dat hun woning in een laaggelegen zone ligt en mo- gelijk onder water kan komen. Mensen zeggen dan: ‘Ik heb dat nooit geweten, en nu staat mijn huis ineens op zo’n kaart.’ Daardoor is veel discussie ontstaan, onder andere over mogelijke waardever- mindering.”


Zijn mensen zich dus niet voldoende bewust van de risico’s van extreem weer en wateroverlast? “Klopt, maar er zijn de voorbije jaren wel belang- rijke stappen gezet. In 2010 is er in Vlaanderen een grote overstroming geweest. Toen bleek dat veel mensen zich totaal niet bewust waren van het risico. Er werd heel sterk geleund op de overheid: ‘Ze zullen wel dijken bouwen, ze zullen wel pompen installeren.’ Dat is natuurlijk voor veel mensen de meest comfortabele optie, want dan blijft het pro- bleem bij iemand anders, blijft het water weg van je huis en moet je zelf niets ondernemen. Een van de redenen dat het bewustzijn onder Vla- mingen toeneemt, is dat er een informatieplicht is ingevoerd. Als een perceel of een gebouw op basis van modelresultaten gevoelig is voor overstro- ming, dan moet dat bij verkoop of verhuur aan- geduid worden met een score van A tot D. Zowel de grond als het gebouw krijgt een eigen label, waarvan de score kan verschillen op basis van de overstromingskans. Op die manier werken we aan risicobewustzijn.”


Wat betekent dit alles voor huizenprijzen in risicogebieden? “Dat is eigenlijk nog wat koffiedik kijken. Ik sta momenteel in contact met een onderzoeker van de Universiteit Antwerpen die onderzoek doet naar de impact op woningprijzen. De eerste vaststelling is dat de impact op prijzen in de overstromingsge- voelige gebieden paradoxaal genoeg beperkt lijkt te zijn, maar dat moet nog verder worden onder- zocht. Ik durf ook niet zeggen dat er geen impact is, maar de eerste signalen zijn dat het voorlopig niet dramatisch is. Dat heeft wellicht te maken met het feit dat veel mensen het aantrekkelijk vinden om aan het water te wonen. Dat wordt vaak als idyllisch gezien. Tegelijk kan zo’n situatie natuurlijk ook heel pro- blematisch worden als er een grote overstroming


plaatsvindt. Dan kan het snel apocalyptisch wor- den. Maar op dit moment zijn er nog geen sterke indicaties van een duidelijke waardevermindering.”


Wat zouden huiseigenaren zelf kunnen doen tegen overlast door (extreme) regenval? “Het is goed om je bewust te zijn van waar water je woning kan binnendringen. Als het water niet langs de deur binnenkomt, kan dat misschien via het ri- ool, de kelder of bijvoorbeeld boorgaten in de gevel. Voor elke zwakke plek is een oplossing te bedenken. Voor hemelwater geldt in Vlaanderen al sinds 2004 een verplichte trapsgewijze aanpak voor nieuwbouw. Water dat op het dak valt, moet eerst opgevangen worden in een regenwaterput en hergebruikt worden. Water dat op verharding valt, mag niet zomaar naar de straat lopen. Als het in de tuin kan infiltreren, moet je daarvoor een infiltra- tievoorziening aanleggen. Als de regenwaterput overloopt, moet dat water eerst naar die infiltra- tievoorziening gaan, zodat het tijd krijgt om in de ondergrond door te dringen en de grondwater- voorraad aan te vullen. We hebben vorig jaar nog mensen van een Nederlands waterschap op bezoek gehad, die waren verbaasd dat dit in Vlaanderen al zo lang verplicht is. Bij bestaande woningen is dat vaak wel moeilijker toe te passen, zeker bij rijwoningen en stadswonin- gen waar weinig ruimte is. Daar kun je soms alleen via collectieve projecten vooruitgang boeken. Dat vraagt in de praktijk veel overleg en een goede afweging. Preventie is erg belangrijk. De gevolgen van water- overlast zijn vaak zwaar en langdurig. Eén centi- meter water in een woning kan jarenlang gevolgen hebben. Je kan het parket vervangen, maar wat in de muren zit, daarvan is moeilijk te zeggen wan- neer dat ooit volledig weg is. Daarom zeggen wij altijd: voorkomen is beter dan genezen.”


Bescherm je huis Je kunt zelf van alles doen om je woning te beschermen tegen extreme regenbuien. Bereid je voor met de handige tips op eigenhuis.nl/ehm-regen


3-2026 | Eigen Huis Magazine | 23


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60