“Eén onverwachte kostenpost en het gaat mis”


Dorian de Groot, Den Bosch “Wat mij het meest raakt, is hoe kwetsbaar jonge alleenstaande kopers zijn geworden. Mijn zoon is 28, heeft een goede baan, maar zit qua hypotheek aan zijn grens en kan daardoor maar heel langzaam een financiële buffer opbouwen. In zijn appartement moeten grote onder- houds- en verduurzamingskosten worden gemaakt, maar als die rekening straks komt, kan hij het niet betalen. En zo zijn er zoveel starters die net konden kopen, omdat huren onbetaalbaar was. Eén onverwachte kostenpost en het gaat mis. Ook voor mijzelf lopen de lasten op. De VvE-bijdrage stijgt, verduurza- mingsmaatregelen worden duurder en ondertussen gaat de ozb elk jaar


omhoog. De gemeente moet zich veel beter bewust worden van deze stapeling van kosten. Als ze eisen stellen aan verduurzaming of de ozb blijven verhogen, moeten ze óók zorgen dat starters, kleine VvE’s en kopers zonder buffer niet kopje onder gaan. Deze groep is nu nau- welijks in beeld, maar ook zij hebben echt hulp nodig om niet (verder) in de problemen te komen.”


Wat bepaalt de gemeente over woonlasten?


Veel huiseigenaren zien hun maand- lasten oplopen. De belangrijkste belasting waar gemeenten zelf over beslissen, is de onroerendezaakbe- lasting (ozb). Dit jaar is de gemid-


delde ozb in Nederland voor het eerst boven de duizend euro. Elk jaar bepaalt de gemeenteraad hoeveel inwoners gaan betalen en waar die inkomsten aan worden besteed, bijvoorbeeld aan de bibliotheek, het zwembad of het onderhoud van groen. Een hogere ozb kan zorgen voor betere voorzieningen, maar ver- hoogt tegelijk de woonlasten van huiseigenaren. Een lagere ozb houdt wonen betaalbaarder, maar bete- kent vaak dat de gemeente keuzes moet maken in wat wel en niet kan. Sommige gemeenten slagen erin de lasten beperkt te houden en toch de voorzieningen te behouden door sa- men te werken met buurgemeenten of door slim te begroten.


3-2026 | Eigen Huis Magazine | 15


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60