Groen wonen in tuindorp of -stad p. 36


Waar woont u over tien jaar? p. 40


thuis terecht? VRAAG VAN DEZE MAAND


onterecht onwerkbare dagen. Wat kan ik doen?


I


n de meeste aannemingsovereen- komsten wordt de bouwtijd uit- gedrukt in werkbare werkdagen. Een kalenderjaar telt gemiddeld 180 werkbare werkdagen. De defi- nitie van een onwerkbare dag is per overeenkomst verschillend. Een dag is onwerkbaar als de aannemer minimaal vijf uur op een dag geen werknemers of machines kan inzetten, bijvoorbeeld door weersomstandigheden.


Logboek De aannemer moet kunnen aantonen dat er daadwerkelijk sprake was van onwerkbare dagen, bijvoorbeeld door een logboek bij te houden met daarin per dag de weersomstandigheden en de uitgevoerde werkzaamheden. In een recente zaak werden 32 kopers bijgestaan door Frank Dijkslag, advocaat bij Vereniging Eigen Huis. De aannemer beriep zich op 106 onwerkbare dagen door vertraging bij nutsbedrijven en 94 onwerkbare dagen door weersom-


standigheden. De Geschillencommissie Garantiewoningen wees dit beroep af. De aangeleverde bewijsstukken, zoals bouwverslagen en een overzicht van een weerstation, waren te algemeen en toonden niet voldoende aan dat de werkdagen echt onwerkbaar waren. Er was sprake van een aanzienlijke vertraging in de oplevering, waardoor de kopers recht hadden op een schadever- goeding van in totaal 1,1 miljoen euro. Als u denkt dat er sprake is van een te late oplevering en de aannemer ontkent dit door te wijzen op een groot aantal onwerkbare dagen, vraag de aannemer dan altijd om deze dagen te onderbou- wen. Als de aannemer de onwerkbare dagen dit niet voldoende kan aantonen, kan het de moeite waard zijn om een procedure te starten.


De aannemer van mijn nieuwbouwwoning claimt


Vraag het de juristen en advocaten van de vereniging


Heeft u een conflict over de oplevering van uw nieuwbouw- woning? Onze juris- ten kunnen u helpen met een rechts- positiebepaling om te beoordelen of u een sterke zaak heeft. Ook kunnen ze u ondersteunen bij vervolgstappen, zoals het aanspan- nen van een rechts- zaak. Lees meer op eigenhuis.nl/ ehm-rpb


Lees hoe het zit met uw rechten bij te late oplevering op eigenhuis.nl/ehm-wd


11-2024 Eigen Huis Magazine | 35


TEKST ANIEK VAN DE BERKT


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60