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24 | 加拿大商业前景 作者:Nicola Way


专题报道


www.opp.org.uk | 2012年3月


温哥华地产巨龙再现


在环太平洋地区位于加拿大西北沿海地区的温哥华一直是亚洲人移民和海外置业的首选,对此我们早已 熟知,多年以来这里一直深受海外置业者的青睐 。但是最近海外职置业者这种过热的追捧也显示出了昙 花一现的迹象。中国政府首次为整个北美洲推出了签证服务中心,恰好位于加拿大西部的大不列颠哥伦 比亚省。温哥华房地产这条巨龙为何如此出众,多久之后它会继续发力喷出更绚丽的火球?


中国与加拿大的首次贸易往来要追溯 到20世纪60年代,在那段时期中加 两国每年的贸易总额达1.6亿加元。 时至今日,在加拿大的贸易合作伙伴 中,中国已经成为仅次于美国的第二 大贸易伙伴。2009年中加两国的贸易 总额达到508亿加元,其中包括中国 396亿的进口额和112亿的出口额。 温哥华房地产在中国市场上之所 以取得如此大的成功,最主要的原 因就是中加两国之间便利的通行条 件。2001年6月中国南方航空公司提 供从加拿大温哥华直飞中国人口最密 集的省份广东。


据中国银行和胡润百富调查11月 发布的报告称,身家上千万的中国富


人超过半数都打算或已经移民国外。 其中最受欢迎的移民地点是美国和加 拿大,其次是新加坡和欧洲。北美洲 对移民最具吸引力的原因之一就是教 育,然后就是北美洲拥有更好的医疗 服务,同时中国的污染问题也是国人 移民北美洲的一大原因。


中国人移民海外最普遍的方式就 是妻子和子女获得海外的护照,在国 外生活,丈夫拥有永久居住权,但是 大部分时间还是在国内。 温哥华维兰尼房地产顾问(Virani


Real Estate Advisors)的 Karim Virani 指出,温哥华已经成为一个国际教育 中心,加拿大英属哥伦比亚大学、西 蒙弗雷泽大学等高等院校以及一批社


区大学吸引了众多亚太地区的学生。


Virani还指出,与加拿大其他地区 相比,温哥华冬天的气候更加温和。 与中国严格的资金控制相比,温哥华 的投资环境更有利于中国投资者保护 他们的财产。


虽然全球金融市场起伏动荡,温 哥华的房地产市场却在不断发展壮 大。据《经济学家》杂志报道,加拿 大同澳大利亚、比利时、法国。新 西兰、英国、荷兰以及瑞典这些国 家,他们的房价高于实际价值的25% ,但是却依然没有阻止住房屋购买者 的热情。


中国政府最近推出新的法律,通 过提高居民购买第二套住房的最低


提示:本文是由Nicola Way撰写 的首篇关于加拿大市场的专题报 道,Nicola是大不列颠哥伦比亚和 加拿大地区的期房和二手房的专 家,如果你想联系Nicola,请发邮 件至nicola@besthomesbc.com


首付额和增加对居民住宅的税收来控 制房屋所有权,用以控制国内较快增 长的房价,从而避免房地产泡沫的出 现。中国政府的这些举措促使许多的 中国投资者将目光转向海外市场,温 哥华就是最突出的一个。


虽然中国采取严格的方式控制资 金的流出,但是其中依然存在很大漏


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