2


2017 M. VASARIO 16–22 NR. 394


JUNGTINĖ KARALYSTĖ PER SAVAITĘ


Pensininkai gyvena geriau nei dirbantys žmonės


NUSTATYTA, JOG vidutinės pensi- ninkų pajamos per savaitę yra 20 sva- rų sterlingų didesnės nei dirbančiųjų. „Resolution Foundation“ tyrimas


atskleidė, kad dar 2001 metais vidutinės savaitinės pensininkų pajamos buvo 70 svarų mažesnės negu dirbančių žmonių. Tačiau dabar stebima persvara jų naudai. „Resolution Foundation“ analitikas susiklosčiusią situaciją paaiškino taip:


„Tokį pokytį lėmė naujoji pensininkų banga. Šie pensininkai dirba, turi nuo- savo nekilnojamojo turto ir naudoja dosnią privačią pensijų sistemą.“ Pasak organizacijos atstovo, dar


vienas svarbus aspektas yra tas, kad nuo 2001 metų net 8 procentais išaugo pensininkų gaunamos lengvatos. Pasak tyrimo, geriausiai gyvenantys pensininkai daugiausia pajamų gauna


iš darbo užmokesčio, sunkiausiai be- siverčiantys senjorai – iš pašalpų. Ta- čiau tai nereiškia, jog dabar dirbantys žmonės ateityje galės mėgautis patogiu gyvenimu senatvėje. Pensinis amžius 2018–2020 metais


bus pailgintas iki 66 metų, 2026–2028 iki 67 metų, o 2044 – 2046 metais dir- bantys žmonės į pensiją išeis sulaukę 68-erių metų.


GPS sistemai gali priklausyti tik ES šalys. Wikipedia.org nuotr.


„Brexit“: Jungtinės Karalystės nebeliks Europos GPS sistemoje?


Nuo 2001 metų net 8 procentais išaugo pensininkų gaunamos lengvatos


EUROPOS SĄJUNGOS GPS sistema „Galileo“ pradėjo veikti praėjusių metų gruodžio mėnesį, tačiau Jungtinei Kara- lystei teks mokėti už tai, kad galėtų jai priklausyti. Globalinė padėties nustatymo sis-


tema (GPS) buvo kuriama net 15 metų bendradarbiaujant Europos Sąjungos šalims ir Europos kosmoso agentūrai. „Galileo“ paskirtis – užtikrinti Europos šalių nepriklausomybę nuo JAV, Rusijos ar Kinijos kontroliuojamų GPS sistemų, mat pastarosios šalys galėtų bet kada užblokuoti prisijungimą.


Šiuo metu prie „Galileo“ gali jung-


tis tik Bendrijos šalys, taigi Jungtinei Karalystei pasitraukus iš Europos Są- jungos, šalis gali netekti teisės naudo- tis GPS sistema, prie kurios kūrimo prisidėjo. Vis dėlto parlamentaras George‘as Keravanas mano, kad išeitis bus rasta: „Yra nemažai įvairių techno- logijų, kuriomis gali naudotis tik Europos Sąjungos šalys. Aš neabe- joju, jog išeitis bus rasta, bet tai dar viena „Brexit“ pusė, apie kurią niekas nekalba.“


Parduotuvėje „Topshop“ mirtinai sužalotas berniukas


DEŠIMTIES METŲ berniukas žuvo parduotuvėje „Topshop“ ant jo užkri- tus baldų konstrukcijoms. Incidentas įvyko vasario 13 die-


ną Readingo miesto prekybos centro „Oracle Shopping Centre“ parduotuvėje „Topshop“, pirmąją moksleivių atostogų dieną.


Pirmadienio pavakarę, apie 16.15 val. Didelė dalis senjorų dirba ir sulaukę pensinio amžiaus. Pexels.com nuotr. Socialiniuose būstuose – itin prastos sąlygos


ANGLIJOS SAVIVALDYBĖS per praėjusius penkerius metus sumokėjo daugiau nei 35 mln. svarų sterlingų kompensacijų už suteiktus soci- alinius būstus, kuriuose gyvenimo sąlygos bu- vo itin blogos. Per minėtą laiką buvo sulaukta beveik 11 000


skundų dėl pelėsio, drėgmės, apgriuvusių sienų ir kitokių pažeidimų, kurie trukdė žmonėms gy- venti ir net turėjo neigiamos įtakos jų sveikatai. Nuo 2011–2012 metų tokių skundų padaugėjo 68 procentais. Anne Asquit, padavusi į teismą Leedso mies-


to savivaldybę, buvo viena iš nuomininkių, nu- sprendusių nesitaikstyti su jai skirto socialinio būsto trūkumais. Moteris tvirtino, kad gyvenant name, kuriame įsimetęs pelėsis, sienose žiojėjo skylės, o nuo virtuvės sienų krito spintelės, jai ir jos dviem mažamečiams vaikams išsivystė kvėpavimo takų sutrikimai. Būstą Jungtinėje Karalystėje besinuomojan-


Savivaldybės turi užtikrinti, kad socialiniai būstai yra tinkami gyventi. Wikipedia.org nuotr.


tys žmonės gali paduoti į teismą būsto savinin- ką, jei pastarasis nepasirūpina namo tvarka. Kai būstas yra nuomojamas iš savivaldybės, pastaro- ji turi užtikrinti, kad gyvenamasis plotas atitiktų būtiniausius higienos ir saugumo standartus.


Per incidentą daugiau žmonių nenukentėjo. Wikipedia.org nuotr.


vietos laiku, dešimtmetis, remiantis ne- patvirtintais duomenimis, parduotuvėje patraukė siją ir ant jo nukrito sumontuo- tos lentynos. Vaikas patyrė sunkią galvos traumą, buvo nuvežtas į ligoninę, tačiau gydytojai jo gyvybės nebeišgelbėjo. Policija mažamečio mirtį traktuoja


kaip nelaimingą atsitikimą ir toliau tęsia tyrimą.


Leisdama jai laimėti milijoną loterija pasielgė nerūpestingai, tikina Jane Park. „Facebook“ nuotr.


Už laimėtą milijoną duos į teismą


JAUNIAUSIA „EUROMILLIONS“ didžiojo prizo laimėtoja Jungtinėje Karalystėje ketina bylinėtis su loteri- jos organizatoriais, kuriuos kaltina su- griovus gyvenimą, nes leido žaisti ne- pilnametei. Edinburghe gyvenanti Jane Park


prieš ketverius metus laimėjo milijoną svarų sterlingų, tačiau šis prizas lai- mės neatnešė. „Tikėjausi, kad po laimėjimo gy-


venimas bus dešimt kartų geresnis, bet jis pavirto į dešimt kartų baisesnį. Niekas manęs nesupranta. Visi tik galvoja, kaip jiems būtų gera atsidurti mano vietoje, tačiau jie nesuvokia, kokį stresą patiriu“, – sako dabar 21- erių mergina, iš kurios nepažįstamieji „Facebook“ nuolat kaulija pinigų. Pasak J. Park, gyvenimas būtų ge-


rokai paprastesnis, jeigu „to laimėjimo nebūtų buvę“.


„Nuo manęs nusisuko draugai, jau-


čiuosi izoliuota, atrodo, kad man ne 21-eri, o 40 metų. Loterijos organiza- toriai turėtų apsaugoti nepilnamečius nuo tokių didelių laimėjimų“, – įsiti- kinusi ji. Jauna moteris kaltina loteriją or- ganizuojančią kompaniją „Camelot“ aplaidumu bei ketina bylinėtis su ja teisme. Pagrindinis J. Park argumentas – amžiaus, nuo kurio galima dalyvauti tokius didelius prizus siūlančiame žaidime, cenzas. Dabar Jungtinėje Karalystėje dalyvauti loterijoje galima sulaukus šešiolikos. „Dabartinis amžiaus cenzas yra


gerokai per mažas. Reikėtų leisti žaisti sulaukus bent aštuoniolikos“, – svars- to mergina. J. Park sakė anksčiau tik skaičiusi,


kaip didžiuliai laimėjimai sugriau- na žmonių gyvenimus, o dabar tai


patyrusi savo kailiu. Ji taip pat nusivylė loterijos orga-


nizatorių pasiūlytu finansiniu patarėju, mat šis su ja kalbėjęs „tarsi su inves- tuotoju“, tad specialistą buvo sudėtin- ga suprasti. „Camelot“ atstovas spaudai lei-


diniui „The Independent“ patvirtino, kad J. Park buvo suteikta visa reikia- ma pagalba – merginą aplankė ne tik finansinius ir teisinius reikalus išma- nantis specialistas, bet ir panašaus amžiaus asmuo, anksčiau taip pat lai- mėjęs stambią sumą, – kad pasidalytų savo patirtimi. „Kompanija prisiima atsakomybę


rūpintis stambių sumų laimėtojais ir yra pasiryžusi suteikti pagalbą tiek laiko, kiek reikės. Dėl amžiaus cenzo reikėtų kreiptis ne į mus, o į parlamen- tą – tai jo atsakomybė“, – pareiškė loterijos organizatorius.


Akcijos parduotuvėse klaidina ne tik pirkėjus


DAUGIAU PRODUKTŲ pirkti ir to- kiu būdu sutaupyti skatinančios akci- jos parduotuvėse dažnai klaidina var- totojus: iš tikro prekės kainuoja dau- giau. Tarp gausybės nuolaidų pasiklydo


ne tik vartotojai, bet ir pardavėjai. Tą išsiaiškino BBC tyrėjai, atlikę slaptus patikrinimus 50 prekybos tinklo „Tes- co“ parduotuvių visoje Jungtinėje Karalystėje. Per šį tyrimą dėmesys buvo sutelktas į akcijas, kuriomis kli- entai raginami pirkti daugiau prekių ir mokėti už jas mažiau. Kaip paaiškėjo, ant lentynų


nurodytos kainos dažnai neatitinka tikrovės. Iš pusšimčio patikrintų parduotuvių net 33 kasose nuolaidos nebuvo pritaikytos. Prekybininkai beveik visada teisinosi, kad akcijų terminai pasibaigę – darbuotojai tie- siog nespėja tikrinti visų nuolaidų, tad klaidingą informaciją teikiančios ryškios etiketės lieka lentynose. Reaguodami į tyrimo rezultatus kompanijos atstovai išreiškė ap- gailestavimą dėl klaidų ir pažadėjo dar atidžiau tikrinti akcijų etiketes. „Tesco“ šalyje priklauso iš viso 3 500 parduotuvių.


Artūras Daubaras


„Capital Realty Group“ Vykdantysis direktorius


DIDŽIOJI BRITANIJA yra tarp nedau- gelio turtingų šalių, kur namų kainos yra „pavojingai aukštos“ ir, remiantis Eko- nominio bendradarbiavimo ir plėtros or- ganizacijos (OECD) analizės išvadomis, jau šiais metais Jungtinė Karalystė (JK) gali patirti nekilnojamojo turto (NT) kai- nų griūtį.


Specialistų grupė vertino Jungtinės


Karalystės nekilnojamojo turto rinką kartu su Kanados ir Švedijos NT rinko- mis, įspėdama, kad NT kainų augimas šiose šalyse neproporcingai viršija gy- ventojų pajamas ir pasiekė lygį, kuris yra nestabilus ir sunkiai prognozuojamas. Kainų griūtis smogtų NT rinkai kaip iš principo saugiai investicijai, taip pat skaudžiai atsilieptų kitoms ekonomikos šakoms.


„Nationwide“ asociacijos tyrimai


rodo, kad NT kainų augimas lėtėja ir šiuo metu yra mažiausias per pastaruo- sius 13 mėnesių. Pirmąjį šių metų mėnesį kainos krito, o augimas siekė 4,3 proc., palyginti su praėjusių metų gruodžiu, kai tas pats rodiklis buvo 4,5 proc. Ekonomistų teigimu, šiais metais NT


kainos mažės. Taip pat pabrėžiama, kad vartotojų pasitikėjimas NT kaip saugia investicija taip pat mažėja, be to, menksta ir gyventojų pajamos, todėl ir NT kainos į viršų nesistiebia jau nuo praėjusių metų. Bet kiek tikėtina yra staigi kainų griū-


tis? Toliau apžvelgsime kai kuriuos NT kainų formavimo faktorius, kuriais re- miantis, beje, ir buvo rengiamos OECD prognozės.


NT kainų ir pajamų santykis Vienas iš didžiausių indikatorių namų


kainų stabilumui yra įperkamumo santy- kis (affordability), pagrįstas potencialaus paskolos gavėjo pajamomis per metus, lyginant su būsto kainomis. „Nationwide“ asociacijos duome-


nimis, šiuo metu perkamo namo kainos JK 5,3 karto viršija vidutines gyventojo pajamas. 1983 metais, kada šie duome- nys buvo pradėti rinkti, šis rodiklis buvo apytiksliai 2,7 karto. Londone pastaruoju metu šis santykis siekia 10,1 karto. Kitaip tariant, paskolos davėjai noriai


ir geromis sąlygomis skolina tuomet, kai šis santykis neviršija 4,5 karto. Jeigu NT kainų ir pajamų santykis gerokai didesnis, bankai skolina tik turintiesiems didelį pradinį įnašą arba su didelėmis palūkanomis. Norint gauti pigesnę paskolą, reikia


Akcijų gausybė susuka galvą ir pa- tiems pardavėjams. „Facebook“ nuotr.


tiesa.news


tiesa.com


JUNGTINĖ KARALYSTĖ PER SAVAITĘ


Tikėjausi, kad po laimėjimo gyvenimas bus dešimt kartų geresnis, bet jis pavirto į dešimt kartų baisesnį.


2017 M. VASARIO 16–22 NR. 394


Nekilnojamojo turto kainų griūtis 2017?


turėti arba labai dideles pajamas, arba didelį pradinį įnašą.


Sandorių rodikliai nedžiugina Paskutiniai Vyriausybės duomenys


rodo, kad komercinių sandorių apimtys krito 7 proc. (nuo 2015 m. lapkričio iki 2016 m. lapkričio). Rinkos ekspertai taip pat pastebi, kad mažėja ir pardavimo san- dorių, nes tik nedidelė dalis pirkėjų įperka būstą dabartinėmis kainomis. Tiesa, NT griūtis nebūtinai įvyks ne-


trukus, nes, analitikų teigimu, praėjusiais metais pardavimai į viršų šovė, nes pirkė- jai stengėsi įteisinti pirkimo sandorius iki įsigalios nauja 3 proc. žyminio mokesčio priemoka, kuri įsigaliojo 2016 metų balandį. Tad antroje metų pusėje rinkoje įsivyravo ramybė.


Londono faktorius NT pardavimo–pirkimo sandorių la-


biausiai sumažėjo Londone. Kompanijos „Central Portfolio“, investuojančios į gy- venamųjų namų sektorių Londono centre, atstovų teigimu, sandorių skaičius keletą metų iš eilės mažėja 24 proc. kasmet. Žemės registro duomenimis, centrinėje Londono dalyje pernai įvyko tik 3 696 turto sandoriai ir tai yra vienas žemiausių kada nors registruotų rodiklių. Sąstingis pardavimo srityje labiausiai


priklausė ir nuo žyminio mokesčio taisy- klių pakeitimo, kuris buvo įvestas 2014 m. gruodžio mėn. Įvedus šį mokestį padi- dėjo mokestinė našta perkant NT objektą, jeigu jo vertė viršija £937 tūkst. Birželį NT rinkoje įsivyravo nežinia


dėl JK išstojimo iš Europos Sąjungos sąlygų. „Brexit“ labiausiai paveikė Lon- dono rinką. „Knight Frank“ nekilnojamojo turto


agentūros duomenimis, vidutinė butų ver- tė Londono centre praėjusiais metais krito iki 6,8 proc., o namų iki 6,1 proc. Didžiausias kainų kritimas buvo


namų, įvertintų nuo £5 milijonų iki £10 milijonų svarų. Jų vertė per metus viduti- niškai krito iki 7,3 proc. Panašios tendencijos pradeda ryškėti


ir rajonuose toliau nuo Londono centro. Žemės registro duomenimis, tik nuo praėjusių metų spalio būsto kainos krito 0,2 proc. ir tai buvo pirmas kritimas po beveik ketverių metų.


Naujausi būsto kainų registro įrašai Naujausi Žemės registro duomenys


rodo, kad vidutinės būsto kainos JK 2016 m. kilo didžiąja dalimi dėl metinės valiutų rinkos infliacijos. Metinis kainų kilimo vidurkis siekė 6,9 proc. Šis kilimas buvo didesnis nei 2015 metais, bet daug mažesnis nei 2014 metais ar 2013-ųjų antroje pusėje, kai kainų kilimo vidurkis JK vidutiniškai sudarė 11,8 proc. 2017 metais NT kainų nuosmukio neprognozuojama, o būsto kainos kils ne daugiau nei 2 proc. Taigi apžvelgę įvairius analitinius


šaltinius galėtume vertinti, kad NT kainos JK, ypač Londone, yra pasiekusios piką. Ar tai sukels kainų griūtį ir kokius


permainų vėjus atneš tikrasis „Brexit“, pamatysime jau netrukus.


Tel. 07757394005 | El. p. arturas.daubaras@capitalrealty.co.uk


3


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13