El Consejo de Administración del Instituto de Pre- visión Social de Paraguay, anunció el martes 25 pasado, la autorización de usufructo del ex Hotel Casino San Bernardino al Grupo Inversor Teixeira & Holzman, (cuyo representante en el Paraguay es el Sr. Walter Gwynn, presidente de FFMG Group), para el desarrollo de un Resort Familiar, por 30 años, bajo la modalidad de Usufructo Oneroso, con una inversión de US$ 20 millones. La autorización a favor del grupo brasileño fue
aceptada por el Consejo de Administración del IPS, tras los informes de la Contraloría General de la República y de la Procuraduría General de la república, solicitados por el presidente del IPS, Fernando Silva Facetti, con el objetivo de darle utilidad a inmuebles improductivos de la Institución y de este modo aportar al desarrollo del país.
El Hotel Casino San Bernardino dejó de funcionar en 1.993, y tras varias licitaciones frustradas. Este inmueble propiedad de IPS, será remozado y tendrá nuevas construcciones gracias al acuerdo al que llegaron la previ- sional y la empresa adjudicada. Un hecho histórico, tras casi 20 años de completo abandono. En una primera etapa se reconstruirá y readecuarán las instalaciones actuales; en una segunda etapa se ampliarán las in- stalaciones y se construirá una nueva ala, además de conformar un parque acuático de diversiones y otras series.
El canon inicial será de US$ 8.000 anuales, reajustando conforme al In-
dice de Precios al Consumidor; luego del Décimo año a 10,12 o 15 mil Dólares, respectivamente cada 5 años. Básicamente el contrato es un Usufructo Oneroso por un plazo de 30 años, prorrogable por otros 13 años más, en caso de ampliación de inversión. El contrato será confeccionado por los abogados de IPS, conforme a lo pactado con la empresa concesionaria.
La política comercial del Hotel será definida por los inversores, pero también tendrá una modali- dad de tiempo compartido. El grupo inversor se comprometerá a desarrollar ofertas y activi- dades para personas de la tercera edad, así, los jubilados y funcionarios del IPS tendrán paquetes especiales y descuentos para usar las instalacio- nes.
El Grupo Teixeira & Holzman, tiene 3 grandes Ho- teles en el Estado del Paraná en Brasil, caracter- izados por desarrollar el Acqua Park Hotel Resort, concepto que será aplicado por primera vez en el Paraguay.
El FFMM Group SA es una Sociedad Paraguaya compuesta por inversionistas paraguayos y brasileños y tiene como representante legal a Walter Gwynn Schaerer, quien según el Director Jurídico del IPS, Dr. Enrique Galeano, es una “per- sona que trajo muchas inversiones al país bajo el régimen de maquila”.
Lo único que le faltaba a la ciudad de Escazú era un casino, y ahora con la construcción del Sonesta Hotel Casino por la empresa EXD Devel- opment con una inversión de US $40 millones, la “milla de oro” de Escazú se apresta a ofrecer lo ultimo de entretenimiento en esta privilegiada parte de San José, la capital del país.
Como parte del Gran Área Metropolitana, al norte de San José, Escazú es una de las ciudades más industrializada del país, y conocida por el alto nivel económico promedio de sus habitan- tes, y es un importante centro de servicios y vida nocturna además de contener algunos de los condominios y urbanizaciones más costosos del área metropolitana de San José.
Se anticipa que la apertura del nuevo hotel ca- sino en Costa Rica genere 300 empleos directos y 900 indirectos que beneficiarán a personas que viven cerca del Valle Central. Jonathan Raineau, presidente de EXT Development, dijo: “Mediante esta inversión ofreceremos al huésped extranjero y local un concepto totalmente innovador y tam- bién beneficiaremos a empresas costarricenses”.
20 Casino Internacional Americano
Según la información recogida, el edificio del hotel tendrá un concepto único en el país, que combina las comodidades de un hotel con el entretenimiento de un casino y una azotea con amenidades únicas. La cadena también pretende colaborar con el empresario nacional ya que dotará su restaurante con productos locales e importará lo mínimo posible, para lo cual los hoteleros recorrerán las fincas y proveedores locales, con el fin de establecer contactos con los oferentes de mayor calidad.
El hotel cinco estrellas contará con 171 cuartos, tres bares y dos restaurantes. Sin embargo, su mayor atractivo es el bar-restaurante con piscina en el techo. El casino será un espacio exclusivo para el juego, tendrá bar y espectáculos diarios. Para estos shows se contratará talento local y una vez por mes tendrán un artista extranjero para una variedad mayor.
El proyecto se encuentra finalizado en su obra gris desde julio y realizará un proceso auditado para aspirar a una certificación LEED
(certificación ambiental para construcciones sostenibles). El inmueble contará con proced- imientos que garantizarán una operación diaria sostenible, debido al uso de energía solar, re- colección de agua pluvial y reciclaje. La construc- ción de un nuevo hotel diversifica aún más la variada oferta en hospedaje presente en Escazú.
El hotel lo operará GHL hoteles bajo la franquicia Sonesta Collection y su apertura oficial sería a mediados del próximo año. Esta franquicia, de capital estadounidense está presente con hoteles de lujo en 15 ciudades latinoamericanas. El grupo tiene un fuerte plan de crecimiento en Estados Unidos y ahora apunta a fortalecer su presencia en Centroamérica.
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