namen de erfenis hebben aanvaard, zijn ze verplicht de hypotheeklasten te voldoen. Ook de onroerendezaakbelasting, gas, water, licht en verzekeringspremies zijn daarmee voor re- kening van de erfgenamen. In de regel worden deze kosten van de lopende rekening van de erflater afgeschreven.


Schrijf het op Wilt u dat uw erfgenamen duidelijkheid heb- ben over een positieve of negatieve erfenis? Bespreek uw situatie met hen. Kronenburg: “Vertel ze of er sprake is van een hypotheek, waar ze belangrijke papieren en de admi- nistratie kunnen vinden en houd ze op de hoogte van uw financiële situatie.” Dit soort gesprekken wordt vaak gekoppeld aan het moment dat er ook een levenstestament wordt opgesteld. “Daarbij zeg ik altijd dat dat een mooie akte is maar als je erfgenamen niet weten waar je pensioen loopt of je verzekerin- gen zijn afgesloten, dan moeten ze nog steeds goed zoeken. Het levenstestament is de basis, een startpunt. Noteer daarnaast in een schrift hoe je de zaken hebt geregeld. Houd het gesprek ook perio diek. Niet een keer op de zondagochtend tijdens de koffie, maar bijvoorbeeld jaarlijks. Iedereen is dan weer op de hoogte van eventuele veranderingen”, zegt Kronenburg.


En de woning? Het is aan de erfgenamen om te besluiten wat er uiteindelijk met het huis gebeurt. Zij kunnen ervoor kiezen de woning te verkopen. De hypotheek moet dan worden afgelost en de overwaarde of de restschuld zijn voor reke- ning van de erfgenamen. Gaat de woning in de verkoop dan kan het verstandig zijn dat de erfgenamen woonverzekeringen zoals de in- boedel- en opstalverzekering nog aanhouden. Komt de woning leeg te staan, dan moet de verzekeraar worden geïnformeerd. Leegstand heeft consequenties voor de dekking van de verzekering. Een andere optie is dat één van de erfgenamen de woning overneemt om zelf te gaan bewonen of te verhuren. Of alle erfge- namen nemen de woning over, bijvoorbeeld als gezamenlijk vakantiehuis. Het is zaak voor de nabestaanden om de mogelijk heden voor financiering van de woning te onderzoeken.


Lees meer over het erven van een huis op eigenhuis.nl/ehm-erv


Tips van de hypotheekadviseur


Wat kunt u doen om zaken rondom uw huis en hypo- theek goed te regelen voor uw nabestaanden?


Met het afsluiten van een


overlijdensrisicoverzekering (orv) voorkomt u dat nabe- staanden worden opgezadeld met een hypotheekschuld die zij niet kunnen dragen. Ook als alleenstaande is een orv het overwegen waard, want ook u heeft nabestaanden. De uitkering kan worden gebruikt om (een deel van) de hypotheek af te lossen. De maximum leeftijd bij aanvang van deze verzekering ligt bij de meeste verzekeraars tussen 60 en 74 jaar. Risico- premies en de voorwaarden verschillen aanzienlijk per verzekeraar. Sluit niet de eerste de beste verzekering af maar vergelijk verzekeraars met elkaar.


Bent u (nog) samen met een partner, ga na of er sprake is van een nabestaanden pensioen. Op mijnpensioenoverzicht.nl van uw partner staat of en


hoeveel nabestaanden- pensioen er is opgebouwd. Vice versa staat het op uw eigen pensioenoverzicht. Voorziet u financiële proble- men, overleg dan met een financieel adviseur welke maatregelen u kunt treffen.


Bespreek de (financiële)


gevolgen van uw overlijden. Een hypotheekadviseur helpt u met vragen als: wat betekent het voor de hypo- theek als er één (pensioen) inkomen wegvalt? Of: is het verstandig de hypotheek af te lossen met spaargeld? Ook is het goed om een afspraak te maken met de hypotheekad- viseur als uw situatie gewij- zigd is of u (woon)wensen heeft.


Heeft u specifieke wensen


voor het nalaten van uw woning? Wilt u bijvoorbeeld uw huis nalaten aan één van uw kinderen? Dan moet u dit vastleggen in een testament. De testamentadviseurs van Vereniging Eigen Huis staan u bij met raad en daad: eigenhuis.nl/ehm-testament


Hypotheekadvies nodig?


De hypotheekadviseurs van Vereniging Eigen Huis zijn onafhankelijk en deskundig. U kunt kiezen voor een gratis oriënterend gesprek op kantoor bij u in de buurt of online vanuit huis. Lees meer of maak direct een afspraak op eigenhuis.nl/ehm-ha


Een goed begin voor straks special | Eigen Huis Magazine | 21


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30