Liebe Leser! Es ist Sommer auf Mallorca und nicht nur die Kinder freuen sich über Sonne, Strand und


Meer. Mit unserem neuen Katalog möchten wir auch Ihnen dieses Sommergefühl näher bringen.


Im Moment gibt es viel Verwirrung beim Thema Immobilienmarkt Spanien aber tatsächlich ist eine Immobilie auf Mallorca noch immer wie der Fels in der Brandung und eine langfristig rentable Investition. Immerwieder werden unterschiedliche Expertenmeinungen und Berichte über den Immobilienmarkt 2010 veröffentlicht. Die einen sprechen von Angebotsknappheit in den Küstenregionen, die anderen sehen eine weitere Preisanpassung nach unten voraus, leider meistens ohne konkrete Details. Ich glaube, die Informationen, die wir zur aktuellen Marktsituation erhalten, sind nicht ausreichend und auch die Zahlen, die uns das nationale Statistikinstitut liefert, helfen nicht dabei, die tatsächliche Situation zu analysieren. Einige Analysten sehen weitere 3 Krisenjahre voraus. Zu diesem Ergebnis kommen sie,


indem sie 1 Million angebotene Immobilien durch jährlich 3.500 Verkäufe teilen. Aber bei dieser Rechnung muss ich mich fragen: Sprechen wir über Barcelona Stadtmitte oder Seseña in Toledo, wo 3.000 Neubauapartments auf 13.000 Einwohner gezählt werden? Oder sprechen wir von Tarragona, wo es genug Neubauprojekte gibt, um die Nachfrage für die nächsten 9 Jahren zu decken? Oder über die Balearen, wo das Angebot schon in 2 Jahren limitiert sein könnte. Diese Rechnung macht mir klar, dass allgemeine Angaben zum Immobilienmarkt in Spanien nicht aussagekräftig sind und keinesfalls flächendeckend der wahren Marktsituation entsprechen. Keine Region ist vergleichbar, noch nicht einmal Nachbarstädte. Gerade auf Mallorca ist Küstenland knapp. Dank strenger Regulierungen der


Bauvorschriften durch die Regierung zum Schutz der Umwelt und für ein gesundes Wachstum entstehen nur wenige neue Projekte. Somit können wir gerade in den Küstengebieten keinesfalls von einem Überangebot sprechen. Gleichzeitig bleibt die Beliebtheit und Nachfrage nach einer Immobilie auf Mallorca gleich hoch, was sich bereits in einem Aufwärtstrend der Preise wiederspiegelt. Die besten Objekte in den beliebtesten Lagen werden jetzt gekauft. Abwarten bedeuted,


in Zukunft auf die weniger attraktiven Immobilien zurückgreifen zu müssen und keinesfalls zu einem niedrigeren Preis.


Ich wünsche Ihnen einen angenehmen Sommer! Yvette Taylor


Yvette Taylor BFA, MBA Managing Director


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WILLKOMMEN


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