POUR VOS APPELS D’OFFRE


Supply Chain Magazine vous propose un recensement des acteurs de l’immobilier logistique et fait le point sur les grandes tendances qui se dessinent pour l’année 2012.


IMMOBILIER LOGISTIQUE


Les tendances pour 2012


N 88 N°61 ■ SUPPLY CHAIN MAGAZINE - JANVIER-FÉVRIER 2012


ouvelles prestations, rachats, fusions… les acteurs de l’immobilier logistique évoluent. Pour vous aider à mieux com-


prendre qui fait quoi, nous vous pro- posons un tour d’horizon des princi- paux acteurs de ce milieu, souvent méconnu des chargeurs. 28 sociétés ont accepté de se prêter au jeu en répondant à notre questionnaire. Le tableau suivant ne prétend pas à l’exhaustivité et a été réalisé sur la base des informations communiquées par les entreprises concernées. Vous pourrez retrouver prochainement l’en- semble des fiches détaillées sur notre site internet (www.supplychain- magazine.fr, à la rubrique Pour vos appels d’offre). Ce tableau devrait vous aider à reconnaître d’un simple coup d’œil les investisseurs, les pro- moteurs-développeurs, les contrac- tants généraux et les cabinets de conseil en immobilier d’entreprise.


Mise en berne du blanc


A la lecture des réponses communi- quées par les sociétés, on identifie net-


tement plusieurs tendances. Tout d’abord, un arrêt pratiquement total des projets en blanc (voir les défini- tions page 96) et à l’inverse, une recrudescence importante des projets clefs en main. C’est du moins ce que constatent différents courtiers (Arthur Loyd, CBRE, Keops, etc.). « Les clefs en main ont représenté plus de 30 % de la demande placée totale enregistrée en 2011 », chiffre Mélinda Langler, Responsable du Pôle Logistique chez Cushman & Wakefield France. La conséquence ? Un risque élevé de pénurie de bâtiments neufs. « Nous ne faisons plus de bâtiment 100 % en blanc. En revanche, il nous arrive de développer des bâtiments pré-commer- cialisés à 50 ou 75 % si la localisation est très bonne », nuance Thomas Kar- mann, Senior Vice-President Euro- pean Operations de Gazeley. Autre observation susceptible d’intéresser les utilisateurs : une stabilité des valeurs locatives faciales (44-53 €/m² en région parisienne, 40-43 € à Lille et 40-42 € à Lyon et Marseille, à fin 2011, selon BNP Paribas Real Estate), « valeurs disparates selon les régions,


©TOSTAIN & LAFFINEUR


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60  |  Page 61  |  Page 62  |  Page 63  |  Page 64  |  Page 65  |  Page 66  |  Page 67  |  Page 68  |  Page 69  |  Page 70  |  Page 71  |  Page 72  |  Page 73  |  Page 74  |  Page 75  |  Page 76  |  Page 77  |  Page 78  |  Page 79  |  Page 80  |  Page 81  |  Page 82  |  Page 83  |  Page 84  |  Page 85  |  Page 86  |  Page 87  |  Page 88  |  Page 89  |  Page 90  |  Page 91  |  Page 92  |  Page 93  |  Page 94  |  Page 95  |  Page 96  |  Page 97  |  Page 98  |  Page 99  |  Page 100  |  Page 101  |  Page 102  |  Page 103  |  Page 104  |  Page 105  |  Page 106  |  Page 107  |  Page 108  |  Page 109  |  Page 110