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ARQUITECTURA Y DISEÑO INTERIOR


se liberan de eso. Al principio se pensó en hacer sectores que agruparan rubros como bancos o zapaterías, porque estos no debían estar cerca de las áreas de comida, pero nos dimos cuenta que eso no es verdad, así no funciona el ser humano y es comercialmente perjudicial”.


“Cuando distribuyes el tenant mix o mezcla de tiendas y colocas las de gran formato a los extremos, haces que la gente circule por los distintos pasillos y todos se ven beneficiados, porque los venezolanos somos consumistas por naturaleza y muchas veces compramos por impulso lo que no necesitamos y cuando hay productos bien expuestos, bien presentados, siempre se termina adquiriéndolos”.


Refiriéndose a las llamadas tiendas de gran formato, el arquitecto señala, “siempre hay plazas y distancias entre ellas con recorridos y puntos de encuentro como los cines y ferias, con lo que se va armando cada proyecto”.


Sin embargo comenta que “hoy en día las tiendas por departamento son escasas en el tenant mix, porque los compradores creen que van a conseguir mejores precios en ellas y de alguna manera perjudica a los demás comerciantes. Por esta razón los espacios de estas tiendas ahora son más reducidos, pero eso no está sucediendo nada más aquí en Venezuela, sino también en el exterior”.


FERIAS ABIERTAS Y CINES MÁS AMPLIOS


Un punto clave en cualquier centro comercial son las ferias de comida, cuyas propuestas también han evolucionado a lo


largo de esta década. “Actualmente son mucho más abiertas que antes, los clientes se pueden parar frente a un local y visualizar los diferentes conceptos sin paredes que lo impidan”.


Los cines también han desarrollado mejor sus conceptos, atendiendo nichos de mercado diferentes, el uso de la tecnología ha hecho que cada vez haya menos taquillas y más espacio para las salas Vip o Premium, salas de maquinitas, plasmas y cafeterias y hasta restaurantes. Eso es evolución”.


LA TEMÁTICA Y LA NATURALEZA INTEGRAN EL DISEÑO


La temática del mall es un elemento esencial del proceso creativo, “siempre buscamos integrar el ambiente de la región donde se desarrollará el mall porque buscamos que la población adyacente lo sienta como parte de su identidad y esto, por supuesto, también beneficia a los comerciantes”.


“El estudio del clima es muy importante para que cada proyecto se adapte a las características de la zona. A través de la ventilación cruzada y el paisajismo hacemos participe a la naturaleza dentro de los centros comerciales, el verde es frescura, es vida y al integrarlo al mall lo humaniza mucho más. Definitivamente vamos hacia menos paredes de ladrillos, menos paredes sólidas, hacia espacios mucho más abiertos”.


“Creo que los arquitectos deberíamos proponer el máximo de espacio verde, ecológico. Claro, los promotores quizás pueden poner un freno por razones económicas, aunque un mall es rentable


cuando se maneja entre un 60 y 70% de área comercial y entre un 30 y 40% dedicado a espacios públicos y áreas verdes. Un centro comercial es como una ciudad, que en el caso venezolano se ha convertido en el primer espacio de recreación del público que necesita pasear, sentirse seguro y por supuesto, comer, tomar algo, comprar, y todo dentro de un ambiente que no sea hostil, sino al contrario, resulte cómodo y agradable”.


HOTELES Y CENTROS DE CONVENCIONES, “ALIADOS ESTRATÉGICOS” DEL MALL


Últimamente se evidencia la presencia de hoteles y centros de convenciones dentro o al lado del centro comercial.


En este sentido Gabay explica que “es muy importante incorporarlos al desarrollo para garantizar una afluencia de público constante hacia el mall. Por ejemplo, en Sambil Margarita, Valencia y San Cristóbal, los Lidotel tienen una ocupación del 100% en cualquier época del año, siempre están al tope por la comodidad que representa tener todo a la mano y desplazarse de una manera segura de un lado a otro”.


Igualmente, refiriéndose a los centros de convenciones, señala que “el éxito ha sido tal que de hecho siempre están copados y hay que reservar con 6 y 8 meses de anticipación para una convención en cualquiera de ellos. Son salones grandes y adaptables que pueden recibir desde 500 hasta 2.000 personas”.


48 TOP SHOPPING CENTERS


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