JUNE 2010 | www.opp.org.uk


THE RUSSIAN REPORT The right market | 43 Developer profi le


Российский покупатель зарубежной недвижимости: тенденции и перспективы


Понимание тенденций рынка зарубежной недвижимости – ключевой элемент успешных продаж. Мы решили разобраться, чего ждать от рынка в ближайшем будущем.


результатам исследования Центра анализа экономической политики российская экономика упала гораздо сильнее, чем во многих других странах. По оценкам Организации экономического сотрудничества и развития, Россия находится внизу списка стран G-20, - в нынешнем году ожидается падение ВВП на 5,6%. Экономисты не исключают дальнейшего ухудшения мировой конъюнктуры в этом году, но оно будет оказывать на Россию ограниченное влияние. Углубление мировой рецессии преимущественно сказывается на снижении спроса на конечные товары (доля которых в экспорте России не превышает сегодня 18%), тогда как спрос на продукцию топливно- энергетического комплекса намного слабее реагирует на ухудшение мировой конъюнктуры. Углубление мирового финансового кризиса тоже не приведёт к катастрофическим последствиям, так как к настоящему времени практически весь


М


спекулятивный иностранный капитал уже выведен с российского рынка. Значимое негативное влияние на экономику может оказать только снижение цен на нефть ниже уровня 35 долл./барр., при котором резко возрастает вероятность девальвации рубля уже в этом году, Если такое случится, то это, безусловно, негативно скажется и на рынке


ировой экономический кризис больно ударил по России: согласно


зарубежной недвижимости, так как основные покупатели верхнего сегмента рынка – это топ-менеджеры топливно-сырьевых компаний. Выход из кризиса возможен только с новой моделью экономики, полагают экономисты. Она не может быть основана на росте спроса, а будет базироваться на росте эффективности и производительности труда.


Крылья России


Хорошо развитое авиасообщение – залог развития рынка зарубежной недвижимости. Специалисты признают, что в России до сих пор нет цивилизованного авиационного рынка. Особенную тревогу вызывают растущие цены на билеты: “В настоящий момент предложение превышает платежеспособный спрос процентов на 30”, - говорит коммерческий директор авиакомпании “SkyExpress” Андрей Егоров. Если жители Европейской части россии могут воспользоваться услугами иностранных авиакомпаний, специальными предложениями, то жители регионов являются заложниками ситуации и вынуждены переплачивать за авиабилеты. Впрочем, российская авиация чутко реагирует на запросы пассажиров, открывая рейсы в наиболее востребуемые города и страны. Таким образом, туристическая индустрия вкупе с авиаиндустрией являются двигателями российского рынка зарубежной недвижимости.


Новые покупатели России более проницательны, более востребованы Перспективы


Минэкономразвития России улучшило макроэкономический прогноз развития страны на 2010-2012 годы. Уточненный прогноз уже внесен в Минфин и будет использоваться для уточнения расчета бюджета на 2010—2012 годы.


Ранее Минэкономразвития


прогнозировало цену барреля в 2009-2012 гг. в $54, $55, $56 и $57 соответственно, теперь прогноз увеличен на $3 в каждом году. Прогноз роста ВВП на 2010 г. повышен до 1,6% (был 1%), в 2011 году — до 3% (предыдущий прогноз — 2,6%), а в 2012 году — до 4,3% (3,8%). Согласно новому прогнозу, на докризисный уровень российская экономика выйдет в 2012 году, пишет «Газета». По прежнему прогнозу это произошло бы только в 2013 году.


Ученые считают, что в 2015


году в мире начнётся новый экономический цикл в соответствии с волновой теорией Кондратьева, который будет характеризоваться развитием био, нано-, и “зелёных” технологий. На смену топливным технологиям XX века придёт новая энергетика, которая позволит человечеству выйти из глобального кризиса. Так что пока, в ожиданиях начала


новой волны, нам всем придётся свыкнуться с экономической стагнацией, поддерживая жизнедеятельность при помощи нефтегазовой подпитки. Причём оседлать новую технологическую волну тоже не получится, в Евросоюзе уже давно её ждут. Остаётся только подстраиваться под лидеров, модернизируя собственную экономику.


RUSSIANreport


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60