42 | THE RUSSIAN REPORT The right area WORDS | Dmitry Drosdov


Знай свое место С


Выбор страны, недвижимость которой вы планируете продавать, очень важен, так как вместе со страной вы, порой, выбираете тип недвижимости, стиль жизни и уровень клиентов.


огласно исследованию ведущего российского портала по зарубежной


недвижимости PRIAN.RU, 38% респондентов покупка недвижимости заграницей привлекает возможностью получения ПМЖ, 32% интересуются покупкой дома для отдыха, 13,5% ищут способ получить прибыль, 11,5% видят в зарубежной недвижимости инструмент сбережения средств во время мирового финансового кризиса. Если опросить профессионалов, представляющих объекты на наиболее популярных среди россиян рынках, они расскажут практически то же самое, за одним-единственным, но существенным исключением. Для покупателей, уже совершивших сделку, ключевыми факторами стали приобретение жилья для сезонного отдыха и инвестиции для сохранения средств или извлечения прибыли. Но никак не перспективы ПМЖ. Сопоставив результаты этих опросов, можно сделать вывод о низкой информированности российских покупателей на первом этапе ознакомления с рынком. Ведь покупка недвижимости в большинстве стран не дает преимуществ при получении вида на жительство. Однако повышение знания у начинающих интересантов поможет им быстрее найти общий язык с риэлторами.


Популярные направления В 2009 году самыми популярными странами среди русских покупателей недвижимости стали Болгария, Испания, Турция, США и Израиль, такие результаты приводит PRIAN. RU.


Общий объем средств,


потраченных россиянами в 2009 году на приобретение кв. метров в других странах, оценивается специалистами в $11,3 млрд.


На протяжении шести кварталов болгарская недвижимость уверенно удерживает пальму первенства среди покупателей. И хотя во втором полугодии количество обращений по объектам недвижимости в Болгарии сократилось на 8%, по результатам года показатели сделок в этой стране пока остаются самыми высокими. Средняя сумма сделки с недвижимостью в Болгарии составляет всего 42 тыс. евро, что во многом объясняет популярность этого направления среди русских покупателей.


Вторую строчку рейтинга заняла Испания с 17% покупателей. Средняя сумма сделки с недвижимостью в Испании составила 178 тыс. евро. Необходимо отметить тот факт, что средняя стоимость покупки в этой стране снизилась за год на 26%, что является косвенным показателем реального снижения цен. Турецкий рынок недвижимости


сохранил в 2009 году третью позицию в рейтинге. Купить квартиру или дом в Турции захотели 12%. Средняя сумма сделки с турецкой недвижимостью зафиксирована на уровне 108 тыс. евро. Недвижимости в США удалось к концу года выйти на 4 место по популярности среди покупателей.И это было связано во многом с серьезной корректировкой цен на жилье в этой стране, что привлекло внимание многих частных инвесторов. В 2009 году купить квартиру или дом в Калифорнии и Флориде можно было


по цене от $50 тыс.


Израильская недвижимость заняла почетное пятое место в рейтинге предпочтений покупателей – 9%, а средний размер сделки по результатам года составил $167 тыс. Далее по популярности следуют Италия – 5,8%, и Чехия – 4,9%. Хорошие результаты по количеству сделок продемонстрировала недвижимость Германии – 4,6%, а количество запросов здесь увеличилось в 2010 году на 37%. Хорватия и Черногория пользовалась популярностью среди 3,6% клиентов. На долю Кипра пришлось 3,4% сделок, а французская недвижимость показала рост по количеству сделок на 23%. Всего на эту страну приходилось 3,1% запросов и сделок. Недвижимость в ОАЭ стала главным аутсайдером в 2009 году. Если в первом квартале дубайская недвижимость была популярна среди 8% потенциальных покупателей, то уже к июню количество запросов по этой стране сократилось до 2,8%, а по результатам года объем аудитории здесь составил только 3%. Продажи недвижимости среди русских в Великобритании сократились до 1,8%. Недвижимость в Финляндии была популярна только среди 0,8% покупателей.


Куда летают россияне В 2008 году всеми российскими авиакомпаниями было перевезено в другие страны более 11,6 млн пассажиров, сообщает Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация). Самым популярным регулярным направлением в 2008 году у россиян стала Германия, чартерным – Турция.


При этом на регулярных рейсах было перевезено более 6,5 млн пассажиров, что превышает аналогичный показатель на 12%. «Пассажиропоток на чартерных авиарейсах в различные страны в прошлом году составил более 5 млн пассажиров, что на 10% превышает аналогичный показатель 2007 года», – отметили в Росавиации. Самым популярным регулярным направлением по итогам прошлого года стала Германия. «В эту страну всеми российскими авиакомпаниями было перевезено более 735 тыс. пассажиров, что на 84 тыс. больше, чем в 2007 году», – подчеркнули в Росавиации. На втором месте по популярности оказался Египет, куда было перевезено почти 475 тыс. пассажиров, на третьем – Украина (413 тыс.), на четвертом – Китай (313 тыс.), на пятом – Таджикистан (более 246 тыс.). В десятку самых популярных регулярных направлений попали также Турция, Армения, Франция, Узбекистан и Испания. В Росавиации также сообщили, что по числу перевезенных пассажиров на чартерных рейсах из России, выполненных российскими перевозчиками, по итогам прошлого года лидером стала Турция. В популярную страну отдыха у россиян было перевезено 2,4 млн пассажиров, что на 12% больше, чем в 2007 году. Второе место среди чартерных перевозок занял Египет (более 1 млн человек), третье – Греция (почти 260 тыс.), четвертое – Италия (почти 184 тыс.), пятое – Испания (более 143 тыс.). В десятку популярных чартерных направлений также вошли Болгария, Кипр, ОАЭ, Хорватия и Тунис.


www.opp.org.uk | JUNE 2010


RUSSIANreport


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60